Решение № 2-3345/2018 2-3345/2018~М-3108/2018 М-3108/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-3345/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>В по <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородке с дверным блоком между прихожей и кухней; демонтирована ненесущая каркасная перегородка между санузлом и кухней; между санузлом и кухней вновь возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей со смещением в сторону кухни. Площадь санузла при этом увеличилась за счет уменьшения площади кухни. В санузле выполнена гидроизоляция пола; ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 смещена на 300 мм. в сторону жилой комнаты 1; ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 3 смещена на 70 мм. в сторону жилой комнату 3; в санузле установлены: душевая кабина, унитаз; на кухне изменено расположение мойки.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истцы являются собственником <адрес>В по <адрес> г.Н.Новгорода. <адрес> квартиры первоначально составляла 38,7 кв.м, жилая – 28,7 кв.м, комнаты 6,0 кв.м., 6,5 кв.м., 16,2 кв.м., кухня 5,4 кв.м, прихожая 3,7 кв.м, санузел 0,9 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородке с дверным блоком между прихожей и кухней; демонтирована ненесущая каркасная перегородка между санузлом и кухней; между санузлом и кухней вновь возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей со смещением в сторону кухни. Площадь санузла при этом увеличилась за счет уменьшения площади кухни. В санузле выполнена гидроизоляция пола; ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 смещена на 300 мм. в сторону жилой комнаты 1; ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 3 смещена на 70 мм. в сторону жилой комнату 3; в санузле установлены: душевая кабина, унитаз; на кухне изменено расположение мойки.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 38,3 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась до 29,0 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ППП «<данные изъяты> выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией выписки из ЕГРП, копиями свидетельств о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО ППП «<данные изъяты>».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес>В по <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко