Решение № 2-59/2018 2-59/2018 ~ М-25/2018 М-25/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-59/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо администрация муниципального образования "Правдинский городской округ", о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на квартиру № дома № по <адрес>. В обоснование своих требований истец сослался на то, что указанная квартира передана ему, ФИО2 (его матери) и ФИО1 (его брату) в совместную собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Правдинском РБТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге № под № на стр. .... После расторжения брака его-истца матери ФИО2 присвоена фамилия ФИО2. Брат ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти мать ФИО2 осталась проживать в спорной квартире, фактически приняв наследство после своего сына, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращалась. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 от наследства отказался в его-истца пользу. Других наследников первой очереди нет. После смерти матери он-истец фактически принял наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако узаконить своё право собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, так как ФИО2 не оформила свои наследственные права на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования: просил признать за ним в порядке наследования право собственности на 2/3 доли квартиры № дома № по <адрес>. Уточнённые исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что ФИО2 завещания не оставляла. После смерти матери он фактически принял наследство, несёт бремя по содержанию спорной квартиры, обеспечивает её сохранность, произвёл там ремонт.

В судебном заседании ответчик ФИО4 иск признал, пояснил, что с ФИО2 у него был расторгнут брак, он не имеет никаких прав на наследство. После смерти ФИО2 её сын ФИО3 единолично принял всё наследство, включая квартиру № дома № <адрес>. Истец сделал ремонт в квартире, несёт бремя по её содержанию.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Правдинском РБТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге № под № на стр. ...) следует, что администрация Правдинского района передала ФИО3, ФИО2 и ФИО1 бесплатно в совместную собственность квартиру № дома № по <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами сделки, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен сторонами, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на квартиру № дома № по <адрес>. Аналогичные сведения содержатся в сообщении АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на квартиру не были определены, в связи со смертью ФИО2 и ФИО1 они не могут быть установлены соглашением её участников, в соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ доли считаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его родители ФИО4 и ФИО2 (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследство фактически приняла ФИО2: она осталась проживать в квартире, несла расходы по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, наследованию после ФИО1 подлежала 1/3 доля квартиры, а после ФИО2 (принявшей наследство после своего сына ФИО1), наследованию подлежало 2/3 доли квартиры; истец является собственником 1/3 доли квартиры на основании приватизации.

Истец ФИО3 приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2 за оформлением наследства обратился её ФИО3, свидетельство о праве на наследство не получал.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ФИО3 принял наследство после своей матери ФИО2

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, спорная квартира в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 50,2 кв.м., в том числе жилая 26,2 кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли квартиры № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.