Решение № 2-2343/2017 2-2343/2017~М-1238/2017 М-1238/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-2343/2017

Подлинник Дело № 2-2343/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в основание требований указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка, которая соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствии, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец является нанимателем <адрес изъят>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома, 1967 года постройки. Квартира до перепланировки состояла из жилых комнат площадью – 15,2 кв.м, 13,1 кв.м и 16,7 кв.м; кухня – 7,2 кв.м; ванная комната – 2,1 кв.м.; коридор – 4,1 кв.м; туалет –0,8 кв.м; балкона; общая площадь квартиры составляла – 59,2 кв.м, жилая площадь – 45,0 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес изъят>, составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается: уменьшение площади жилой комнаты 1 за счет выделения части площади под коридор для организации изолированного входа в жилую комнату 2. Для этого: прорезаются два дверных проема в ненесущих гипсолитовых перегородках, согласно проекту; закрывается дверной проем между жилой комнатой 2 и жилой комнаты 3 гипсокартоном; монтируются новые перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf, по проекту.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилая комната 1 – 14,1 кв.м, жилая комната 2 – 13,1 кв.м, жилая комната 3 – 16,7 кв.м, коридоры – 4,1 кв.м и 1,0 кв.м, ванная – 2,1 кв.м, туалет – 0,8 кв.м, кухня – 7,2 кв.м, балкон (к=0,3) – 0,8 кв.м; общая площадь квартиры составила – 59,1 кв.м, жилая – 43,9 кв.м.

В результате перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 1,1 кв.м.

Согласно экспертному заключению <номер изъят>/А от <дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

Судья Иванова И.Е.