Решение № 2-1117/2018 2-1117/2018 ~ M-709/2018 M-709/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1117/2018

Дело № 2-1117/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28мая 2018года город Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Набиева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Галимовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации городского округа г. Салават о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 г. ФИО2 и ФИО1 Ю. в порядке приватизации приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: (адрес). 00.00.0000. ФИО2 умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Истец ФИО1 Ю. также лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду смерти ФИО2 Единственным наследником ФИО2 является ее дочь ФИО3 ФИО4, которая обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования и выдаче свидетельства о праве на наследство, которое ей не было выдано по причине отсутствия регистрации договора приватизации ... от 00.00.0000 г. в регистрирующем органе.

На основании изложенного, истцы просят:

- признать за ФИО1 Ю. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: (адрес);

- признать за ФИО1 Ю. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Представитель истцов ФИО5 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО1, ответчик администрации городского округа г. Салават, третьи лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан, нотариус нотариального округа г. Салават ФИО6 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о проведении судебного заседания в их отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения и доводы явившейся стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 00.00.0000 г. по договору передачи жилых квартир в совместную собственность ... ФИО2 и ФИО1 приобрели квартиру по адресу: 00.00.0000

В соответствии с п. 3 Договора право собственности на квартиру переходило с момента регистрации договора в городском филиале Государственной регистрационной палаты при Минюсте Республики Башкортостан.

00.00.0000 г. указанный договор был зарегистрирован в участке по г. Салават Стерлитамакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

00.00.0000 г. ФИО2 умерла.

ФИО1 является дочерью ФИО1 и внучкой ФИО2, ФИО1 – дочерью ФИО2

00.00.0000 г. ФИО1 Ю. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

Согласно справке ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» от 00.00.0000 на момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала одна в квартире по адресу: (адрес)

00.00.0000 г. ФИО1 Ю. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2 (недополученная страхования пенсия по старости, денежные вклады) и извещение ... об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю квартиры по адресу: г. (адрес) в связи с тем, что право собственности по договору приватизации подлежало регистрации в ГУ Федеральная регистрационная служба по Республике Башкортостан с 00.00.0000 г. ввиду заключения договора с 00.00.0000 г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1, поскольку, учитывая, что ФИО2 при жизни, а ФИО1 Ю. в силу несовершеннолетнего возраста, было реализовано право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем оформления с органом местного самоуправления договора приватизации ... от 00.00.0000 г., который был зарегистрирован в органе БТИ, в приватизации указанной квартиры ФИО2 и ФИО1 Ю. отказано не было, а сам договор недействительным не признавался, государственная регистрация договора не состоялась по причинам, не зависящим от сторон, следовательно, правовые последствия заключенного договора приватизации наступили, приватизация квартиры является состоявшейся. В связи с этим квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО2 и соответственно за истцом ФИО1 Ю. подлежит признанию право собственности на 1/2 долю в праве собственности указанной квартирой.

Также не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Серкиной Надежды Ю., поскольку согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность С-ных, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (местной администрации).

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15 мая 2001 г. № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31 мая 2001 г.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Согласно письму Управления Росреестра по Республике Башкортостан от 23 мая 2018 г. № 11247/220 на территории г. Салават государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Законом № 122-ФЗ осуществлялась с 05 мая 1999 г.

При этом Соглашением о взаимодействии Государственной регистрационный палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним и Республиканского управления учета, инвентаризации и оценки недвижимости от 05 мая 1999 г., предусматривалось, что в период с 05 мая 1999 г. до 01 января 2000 г. на всей территории Республики Башкортостан органы технической инвентаризации обладали полномочиями по выдаче регистрационных удостоверений, являющихся документов, подтверждающим возникновение прав на объект недвижимости.

Согласно п. 1.3 Соглашения и дополнительному протоколу от 01 июля 1999 г. к Соглашению в отдельных районах и городах Республики Башкортостан, в том числе, в г. Салават, при приватизации жилищного фонда прежний порядок оформления документов и оплаты, установленный Законом Республики Башкортостан от 27 февраля 1992 г. № ВС-10/44 «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан», сохранялся до 01 октября 1999 г.

В соответствии со ст. 7 Закона Республики Башкортостан от 27 февраля 1992 г. № ВС-10/44 «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан» (в редакции закона от 23 февраля 1999 г.) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, на что гражданам выдается регистрационный документ.

Таким образом, по состоянию на 14 мая 1999 г. договор приватизации подлежал регистрации в органе местного самоуправления – администрации г. Салават, а регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру, подлежало выдаче органом республиканского управления учета, инвентаризации и оценки недвижимости.

Факт заключения и регистрации указанного договора в органе местного самоуправления, подтвержден письмом Управления городского хозяйства администрации городского округа г. Салават от 00.00.0000 г. ... и не оспаривается ответчиком, согласно которому 00.00.0000 г. между Администрацией г. Салават, в лице мэра ФИО7, и ФИО2, ФИО1 заключен договор ... передачи жилой квартиры в совместную собственность на квартиру: (адрес) который впоследствии 00.00.0000 был зарегистрирован в БТИ.

Таким образом, право Серкиной Надежды Ю. на 1/2 долю собственности спорной квартиры возникло с момент регистрации договора приватизации, которое произошло 00.00.0000 г. и которое по настоящее время не оспорено, а сам договор приватизации недействительным не признан, в связи с чем оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО1 к администрации городского округа г. Салават о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, (адрес)

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город (адрес)

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п Р.Р. Набиев

Копия верна. Судья Набиев Р.Р.:

Решение на «_____»___________.2018 г. не вступило в законную силу.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.:

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2018 г.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.:

Подлинник судебного постановления подшит в дело № 2-1117/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.