Решение № 2-477/2025 2-477/2025~М-371/2025 М-371/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-477/2025

Дело № 2-477/2025

УИД: 42RS-0025-01-2025-000787-66

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 12 августа 2025 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Заднепровская Н.Н., при помощнике судьи Викторовой Е.С., с участием помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Бармина Н.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с <.....>, проживала фактически до июня 2007. Собрала свои вещи и переехала на другое постоянное место жительство, адрес Истцу не сообщила. В указанном жилом доме вещей ответчика нет. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время с учета не снята. Ответчик ФИО2 не является членом семьи Истца и права на жилой дом не имеет, по месту регистрации не проживает, выехала в неизвестном направлении.

О том, что ответчик ФИО2 не проживает по <.....>, не нуждается в пользовании жилым помещением, вещей ответчика в указанном жилом доме нет, могут подтвердить свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Истец намерен распорядиться вышеуказанным жилым домом, однако регистрация ответчика препятствует ему распорядиться недвижимым имуществом, тем самым нарушает его права как собственника жилого помещения.

В связи с регистрацией ответчицы в жилом доме, истец несет дополнительные расходы, связанные с содержанием имущества по обязательным платежам.

Истец вынужден обратиться в суд с указанным требованием.

Истец ФИО1 в судебном заседании продублировал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

О рассмотрении дела в таком порядке судом вынесено определение.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что по <.....> ФИО2 не проживает с 2007 года, добровольно выехала, новый адрес не известен, вещей ответчицы в указанном жилом доме нет, не является членом семьи Истца.

Выслушав истца, свидетелей, помощника прокурора Бармина Н.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи жилого дома (л.д.7,8).

Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <.....>, зарегистрирована с <.....> ответчик ФИО2, <.....><.....>, что подтверждается сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ (л.д.16), сведениями из домовой книги (л.д. 10-11).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Доказательств вселения ответчика ФИО2 в жилое помещение истца в качестве члена его семьи в материалах дела не имеется.

Ответчик не заключил с истцом как собственником жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением истца, не является членом семьи истца. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения у ответчика жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения истца, расположенного по адресу: <.....>, не проживает в спорном жилом помещении с июня 2007, добровольно выехала, вещей её в доме нет, то она утратила право пользования жилым помещением истца.

Данные обстоятельства подтверждаются: пояснениями истца, письменными материалами дела, свидетельскими показаниями.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Регистрация ответчика нарушает права ФИО1 как собственника.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ФИО2, <.....><.....> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 Н., <.....><.....><.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 12 августа 2025 года.

Судья Н.Н. Заднепровская

Мотивированное решение изготовлено <.....>.