Решение № 2-63/2017 2-63/2017~М-20/2017 М-20/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-63/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 17.07.2013 года с его отцом ФИО3 администрацией муниципального образования Воловский район заключен договор социального найма № на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с его отцом в договоре социального найма указаны члены его семьи: жена (мать истца) ФИО1, его внук (племянник истца) ФИО4 и он. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Отец и племянник отказываются от участия в приватизации квартиры. Он проживает и зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с момента своего рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он не может оформить документы на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку право собственности администрации муниципального образования Воловский район Тульской области на квартиру № в <адрес> не зарегистрировано в регистрационных органах. Согласно договору социального найма квартира была передана его семье администрацией МО Воловский район, следовательно, жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, т.е. отнесено к разряду муниципального жилищного фонда. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности администрации МО Воловский район на жилое помещение - <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо указанной администрации, из которого следует, что она данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 и пояснили, что они отказываются от участия в приватизации <адрес>. Правовые последствия отказа от приватизации им понятны.

Заслушав объяснение истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое требование ФИО2 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора социального найма № от 17 июля 2013 года усматривается, что он заключён администрацией муниципального образования Воловский район с ФИО3 на передачу ему и членам его семьи: жене ФИО1, сыну ФИО2 и внуку ФИО4 в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 14.10.2016 года, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается ксерокопией его паспорта гражданина РФ.

Факт отсутствия в собственности у ФИО2 приватизированного жилого помещения подтверждается справками <данные изъяты> № от 1.12.2016 года и выпиской из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 24.11.2016 года.

Из кадастрового паспорта на указанное жилое помещение, выданного 17.10.2016 года <данные изъяты>, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 выразил желание получить квартиру № в <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий