Решение № 2-4320/2018 2-4320/2018~М-3823/2018 М-3823/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-4320/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации Пушкинского муниципального района,третьему лицу СНТ « Чекмово-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Х. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, третьему лицу СНТ « Чекмово-1» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что <дата> истица была принята в члены садоводческого товарищества «Чекмово-1», владеет участком №, расположенным по адресу: <адрес>. <дата> вышеуказанный участок был оформлен в собственность. <дата> в Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в порядке, установленном ст. ст. 16 - 25.1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Х. было подано Заявление № о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 609 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Чекмово, СНТ «Чекмово-1», участок 37. <дата> Главным специалистом-экспертом Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Е. было принято решение N МО-17/РКФ-515042 об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН на основании того, что Свидетельство о праве собственности на землю на имя Х., выданное <дата> РФ-ХХ1-МО-13-20 № оформлено не в соответствии с ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Несоответствие заключается в том, что п.п. 2.1 и 3.1 Постановлением Главы Пушкинского <адрес> от <дата> № Истцу Х. ошибочно выделен участок №. Однако, вышеуказанным участком № Истец Х. никогда не владела и не пользовалась. Собственником участка № является другое физическое лицо и право собственности на него зарегистрировано в Росреестре. Истец Х. в течение 22 лет владеет участком № открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя собственника, что подтверждается Свидетельством о праве собственности. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. <дата> Х. обратилась в Администрацию Пушкинского <адрес> с просьбой оказать содействие и исправить ошибку. <дата> Администрацией было отказано и предложено решить эту проблему в судебном порядке у истца Х. отсутствует возможность во внесудебном порядке завершить оформление своего земельного участка, а именно поставить его на кадастровый учет, сделать межевание и оформить строение, как того требует законодательство РФ.

На основании изложенного истица просит суд признать право собственности Х. на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности Истца на Земельный участок. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Пушкинский отдел осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления. Обязать Администрацию Пушкинского <адрес> внести изменение в Постановление Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> в части номера участка, выделяемого для приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель СНТ « Чекмово-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

Истица Х. является членом садоводческого товарищества «Чекмово-1», владеет участком №, расположенным по адресу: <адрес>.

<дата> вышеуказанный участок был оформлен в собственность, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства на право собственности на землю ( л.д. 6 – 8).

<дата> Х. было подано заявление № в Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 609 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Чекмово, СНТ «Чекмово-1», участок 37.

<дата> Главным специалистом-экспертом Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Е. было принято решение N МО-17/РКФ-515042 об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН на основании того, что Свидетельство о праве собственности на землю на имя Х., выданное <дата> РФ-ХХ1-МО-13-20 № оформлено не в соответствии с ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Несоответствие заключается в том, что п.п. 2.1 и 3.1 Постановлением Главы Пушкинского <адрес> от <дата> № Истцу Х. ошибочно выделен участок №. Однако, вышеуказанным участком № Истец Х. никогда не владела и не пользовалась.

Собственником участка № является другое физическое лицо и право собственности на него зарегистрировано в Росреестре.

<дата> Х. обратилась в Администрацию Пушкинского <адрес> с просьбой оказать содействие и исправить ошибку.

<дата> Администрацией было отказано.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы права, условиями предоставления земельного участка бесплатно в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Истица является членом садоводческого товарищества « Чекмово-1» в ее пользовании находится земельный участок, расположенный в СНТ «Чекмово-1» Пушкинского <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой ( л.д. 11-20).

В материалы дела представлена справка председателя СНТ « Чекмово-1» из которой следует, что Х. является собственником участка № ( л.д.10).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Х. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. третьему лицу СНТ « Чекмово-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Х. право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: