Решение № 2-3883/2024 2-434/2025 2-434/2025(2-3883/2024;)~М-3203/2024 М-3203/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-3883/2024

УИД: №

Дело № 2-434/2025 (№2-3883/2024)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Панфиловец» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Панфиловец» с учетом уточненных в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1:

- задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19470 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период со 02.10.2022 года по 29.01.2025 год включительно в размере 7087,45 руб., с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 30.01.2025 года по день фактического исполнения денежного обязательства;

- задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6672,7 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт, начисленные за период с 02.10.2022 года по 29.01.2025 год включительно в размере 1140,38 руб., с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 30.01.2025 года по день фактического исполнения денежного обязательства;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2149,13 руб.;

- судебные расходы, понесенные в рамках договора на оказание юридических услуг от 11.10.2024 в размере 5372,83 руб.

О взыскании с ФИО2:

- задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9735,28 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с 02.10.2022 года по 29.01.2025 год включительно в размере 3543,73 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 30.01.2025 года по день фактического исполнения денежного обязательства;

- пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт, начисленные за период с 02.10.2022 года по 12.12.2024 год включительно в размере 509,24 руб.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 862,15 руб.;

- судебные расходы, понесенные в рамках договора на оказание юридических услуг от 11.10.2024 в размере 2155,37 руб.

О взыскании с ФИО3

- задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9735,28 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период со 02.10.2022 года по 29.01.2025 год включительно в размере 3543,73 руб., с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 30.01.2025 года по день фактического исполнения денежного обязательства;

- задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2086,18 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт, начисленные за период с 02.10.2022 года по 29.01.2025 год включительно в размере 447,28 руб., с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 30.01.2025 года по день фактического исполнения денежного обязательства;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 988,72 руб.;

- судебные расходы, понесенные в рамках договора на оказание юридических услуг от 11.10.2024 в размере 2471,80 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 43,0 кв.м., расположенное по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности, ФИО2 -1/4 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/4 доля в праве.

Управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, осуществляет Товарищество собственников жилья «Панфиловец».

Свои обязательства по предоставлению услуг, ТСЖ «Панфиловец» исполняет надлежащим образом. Однако собственники квартиры № по <адрес>, возложенные на них Уставом ТСЖ и законом обязательства по оплате своевременно и в полном объеме не производят, в связи с чем образовалась задолженность: за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 38941,11 руб., соответственно задолженность ФИО1 составляет 19470,55 руб., ФИО2 - 9735,28 руб., ФИО3 - 9735,28 руб.

Кроме того, ответчики допустили образование задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.09.2024, которая с учетом доли в вправе собственности составляет: у ФИО1 - 6672,37 руб., ФИО2 - 4086,18 руб. (была оплачена в полном объеме 12.12.2024 во время судебного разбирательства), ФИО3 – 4086,18 руб. (произведена частичная оплата, в связи с чем задолженность составляет 2086,18 руб.).

Сумма пени за несвоевременное внесение платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период со 02.10.2022 по состоянию на 29.01.2025 составляет - 14174,91 руб., соответственно: сумма пени ФИО1 - 7084,45 руб., сумма пени ФИО2 - 3543,73 руб., сумма пени ФИО3 - 3543,73 руб.

Сумма пени за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт за период со 02.10.2022. по состоянию на 29.01.2025 составляет 1140,38 руб. – с ФИО1, 509,24 руб. – с ФИО2 (расчет пени произведен со 02.10.2022 по 12.12.2024 - по день фактического погашения задолженности), 447,28 руб. - ФИО3

Для защиты своих прав и в целях составления документов (искового заявления, расчетов и т.д.), истец заключил с ИП С. договор на оказание юридических услуг от 11.10.2024 года, в связи с чем понес расходы в размере 10000 руб.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Панфиловец».

Уставом ТСЖ «Панфиловец» определено, что товарищество собственников недвижимости создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома.

Квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве) (том 1 л.д.41-43).

Согласно расчету истца за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 за квартиру № по <адрес>, у ответчиков за жилищно-коммунальные услуги имеется задолженность в размере 38941,11 руб. (том 1 л.д.67).

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 составила: 8172, 37 руб. причитающаяся на долю ФИО1, 4086,18 руб. - на долю ФИО2, 4086,18 приходится - на долю ФИО3

Ответчиком ФИО1 13.02.2023, 08.11.2024 произведены оплаты за капитальный ремонт в общем размере 1500 руб., в связи с чем задолженность составила 6672,37 руб.

В период рассмотрения спора (12.12.2024) задолженность по взносам на капитальный ремонт ответчиком ФИО2 погашена в полном объеме.

Ответчиком ФИО4 14.02.2023, 08.11.2024 произведены оплаты за капитальный ремонт в общем размере 2000 руб., в связи с чем задолженность составила 2086,18 руб.

Ответчиками правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, наличие задолженности не оспорено, контррасчет задолженности не представлен. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленным в предусмотренном законом порядке.

Кроме того, доказательств неоказания ответчикам каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиками не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковые требования ТСЖ «Панфиловец» законными и обоснованными.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку собственниками жилого помещения допущено возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 38941,11 руб. подлежит взысканию с ответчиков с учетом положений действующего законодательства в следующем порядке:

с ФИО1 в размере 19470,55 руб. (38941,11/2*1),

с ФИО2 в размере 9735,28 руб. (38941,11/4*1),

с ФИО3 - 9735,28 руб. (38941,11/4*1);

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке:

с ФИО1 в размере 6672,37 руб.,

с ФИО3 - 2086,18 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 14.1. ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Ключевая ставка Банка России по состоянию на 27 февраля 2022 года установлена в размере 9,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года).

Согласно расчету истца пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (38941,11 руб.) за период с 02.10.2022 по 29.01.2025 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 14174,91 рублей;

пени по оплате взносов на капитальный ремонт, приходящиеся на долю ФИО1 за период с 02.10.2022 по 05.03.2025 составляет 1140,38 руб.;

пени за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО2 за период с 02.10.2022 по 12.12.2024 оставляет 509,24 руб.

пени за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО3 за период с 02.10.2022 по 05.03.2025 составляет – 447,28 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом предоставлен расчет пени на дату вынесения решения, согласно которому пени на задолженность по несвоевременной оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 02.10.2022 по 05.03.2025, образовавшуюся за период с 01.01.2022 по 30.09.2024, составляет 15170,90 рублей;

пени по оплате взносов на капитальный ремонт, приходящиеся на долю ФИО1 за период с 02.10.2022 по 05.03.2025 составляет 1214,33 руб.;

пени за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО2 за период с 02.10.2022 по 12.12.2024 оставляет 509,24 руб.

пени за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО3 за период с 102.10.2022 по 05.03.2025 составляет – 469,76 руб.

Данный расчет пени является правильным, осуществленным с применением верных формул и алгоритмов расчета, исчислен применением мораториев.

Ответчиком возражений по расчету пени и доказательств его необоснованности суду не представлено, ходатайство об уменьшении штрафных санкций и применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, при расчете процентов применена ставка рефинансирования, оснований для снижения предъявленных к взысканию пени с учетом степени неисполнения обязательства, периодов просрочки внесения платежей, исходя из соразмерности нарушения обязательства, не усматривается.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежат взысканию пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, исчисленные со 02.10.2022 по 05.03.2025 в размере 15170,90 руб., в следующем порядке: с ФИО1 в размере 7585,45 руб. (15170,90/4*1), с ФИО2 в размере 3792,72 руб. (15170,0/4*1), с ФИО3 в размере 3792,72 руб. (15170,0/4*1);

пени приходящийся на задолженность по несвоевременной оплате капитального ремонта в следующем порядке: с ФИО1 за период с 02.10.2022 по 05.03.2025 в размере 1214,33 руб.; с ФИО2 за период с 02.10.2022 по 12.12.2024 в размере 509,24 руб., с ФИО3 за период с 02.10.2022 по 05.03.2025 в сумме 469,76 руб.

Разрешая требования в части взыскания с ответчиков пени на будущее, суд, руководствуясь положениями п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ установив, что ответчики, несвоевременно и (или) не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, приходит к выводу об обоснованности возложения на ответчиков обязанности по оплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2025 по день фактической оплаты.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

11.10.2024 между ТСЖ «Панфиловец»» (Заказчик) и ИП С. (Исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого Исполнитель обязуется оказать услуги по представлению его интересов по судебным делам в суде первой инстанции по иску ТСЖ «Панфиловец» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, а также судебных расходов к должникам, поименованных в акте приема - передачи списка должников (Приложение №), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2.1 Исполнитель приступает к работе после получения доверенности от Заказчика на участие в деле на себя либо на лицо, согласованное Заказчиком и Исполнителем для оказания услуг по настоящему договору. Исполнитель имеет право оказывать услуги по настоящему договору лично либо с привлечением третьих лиц - в частности, С.1.

Стоимость услуг из расчета за одно исковое производство (то есть в отношении одного жилого помещения) составляет 10 000 рублей (том 1 л.д.31-33)

ТСЖ "Панфиловец" были оплачены юридические услуги в размере 100 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 14.10.2023.

Интересы ТСЖ «Панфиловец» на основании доверенности представляла С.1., которая составила исковое заявление, расчеты, участвовала в судебных заседаниях.

На основании изложенного, с учетом сложности дела, количества проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, степени участия представителя при рассмотрении дела, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Панфиловец» расходы за оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке:

с ФИО1 в размере 5372,83 руб. (34370,75 сумма обоснованных требований) х 10000/63971,48 – сумма заявленных требований);

с ФИО2 в размере 2155,37 руб. (13788,25 руб. сумма обоснованных требований х10000/63971,48 сумма заявленных требований);

с ФИО3 в размере 2471,80 руб. (15812,47 руб. сумма обоснованных требований х10000/63971,48 сумма заявленных требований);

Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которые с учетом удовлетворения исковых требований подлежат взысканию с ответчиков в указанном размере в следующем порядке:

с ФИО1 в размере 2149,13 руб. (34370,75 сумма обоснованных требований)х4000/63971,48 –сумма заявленных требований);

с ФИО2 в размере 862,15 руб. (13788,25 руб. сумма обоснованных требований х4000/63971,48 сумма заявленных требований);

с ФИО3 в размере 988,72 руб. (15812,47 руб. сумма обоснованных требований х4000/63971,48 сумма заявленных требований);

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфиловец» (ОГРН <***>):

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 19470,55 рублей;

пени за период со 02.10.2022 по 05.03.2025 год на задолженность по несвоевременной оплате жилищно-коммунальных платежей, образовавшуюся за период с 02.10.2022 по 30.09.2024, в сумме 7585,45 руб., с последующим их начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2025 года по дату фактической оплаты;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 года в размере 6672,37 руб.;

пени за период с 02.10.2022 по 05.03.2025 год за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 1214,33 руб., с последующим их начислением в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2025 года по день фактического исполнения денежного обязательства;

судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 5372,83 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2149,13 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфиловец» (ОГРН <***>):

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 год в размере 9735,28 рублей;

пени за период со 02.10.2022 по 05.03.2025 год на задолженность по несвоевременной оплате жилищно-коммунальных платежей, образовавшуюся за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 год, в сумме 3792,72 руб., с последующим их начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2025 года по дату фактической оплаты;

пени за период со 02.10.2022 по 12.12.2024 год, исчисленную на задолженность по несвоевременной оплате капитального ремонта, образовавшейся за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в сумме 509,24 руб.

судебные расходы за оказание юридических услуг в размере в размере 2155,37 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 862,15 руб.

Взыскать ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфиловец» (ОГРН <***>):

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 9735,28 рублей;

пени за период со 02.10.2022 по 05.03.2025 год на задолженность по несвоевременной оплате жилищно-коммунальных платежей, образовавшуюся за период с 02.10.2022 по 30.09.2024, в сумме 3792,72 руб., с последующим их начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2025 года по дату фактической оплаты;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 года в размере 2086,18 руб.;

пени за период с 02.10.2022 по 05.03.2025 год за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 469,76 руб., с последующим их начислением в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2025 года по день фактического исполнения денежного обязательства;

судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 2471,80 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 988,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Швец

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года