Решение № 2-1643/2024 2-1643/2024(2-6397/2023;)~М-4714/2023 2-6397/2023 М-4714/2023 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-1643/2024

Дело № 2-1643/2024

42RS0019-01-2023-008938-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Будасовой Е. Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 апреля 2024 года

гражданское дело по иску ООО «Сербика» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сербика» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 282510,33 руб., в том числе: задолженность по договору субаренды нежилого помещения по адресу: <адрес> в общем размере 114105,82 руб.; задолженность по договору субаренды нежилого помещения по адресу: <адрес> в общем размере 99138,38 руб.; задолженность по договору субаренды нежилого помещения по адресу: <адрес> в размере 60750 руб.; задолженность по договору услуг в размере 8516,13 руб., а также взыскать с ответчика неустойку за неисполнение обязательств по оплате в общем размере 348496,60 руб. по договорам в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; проценты за неправомерное удержание денежных средств (ст.395 ГК РФ) в размере 12455,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; расходы по оплате госпошлины в размере 9634,62 руб., почтовые расходы в размере 90,50 руб.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№ ООО «Сербика» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Сербика» ФИО3, конкурсным управляющим утвержден ФИО4, являющийся членом Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Сербика» и ИП ФИО5 заключили договор субаренды нежилого помещения, по которому истец обязался передать, а ответчик принять за арендную плату во временное пользование и владение нежилое помещение общей площадью 60,9 кв.м., в том числе площадь торгового зала 51,6 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. П.4.1 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 91150 руб. и вносится ответчиком не позднее 2-го числа каждого месяца за текущий месяц. Плата за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение и теплоэнергию вносится отдельно и не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче имущества во владение и пользование ответчику. №. стороны заключили договор субаренды нежилого помещения, по которому истец обязался передать, а ответчик принять за арендную плату во временное пользование и владение часть помещения площадью 50 кв.м., в нежилом помещении общей площадью 165,2 кв.м., расположенное на 1-м этаже, в здании по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. П.4.1 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 60750 руб. и вносится ответчиком не позднее 2-го числа каждого месяца за текущий месяц. Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче имущества во владение и пользование ответчику. 06.10.2020г. стороны заключили договор субаренды нежилого помещения, по которому истец обязался передать, а ответчик принять за арендную плату во временное пользование и владение часть отдельно стоящего нежилого здания, площадью 78,1 кв.м. (общая площадь нежилого здания 159,5 кв.м.), в том числе площадью торгового зала 15 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. П.4.1 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 70500 руб. и вносится ответчиком не позднее 2-го числа каждого месяца за текущий месяц. Плата за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение и теплоэнергию вносится отдельно и не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Обязательство по оплате коммунальных услуг возникло у ответчика с момента передачи объекта по акту приема-передачи, подписанному сторонами электронной цифровой подписью ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили договор оказания услуг, по которому истец обязался предоставить ответчику за вознаграждение в установленный срок комплекс услуг и право на использование в предпринимательской деятельности ответчика интеллектуальных прав, принадлежащих истцу. Стороны предусмотрели, что оплата за оказание услуг производится не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за отчетным, и составляет 8000 руб. в месяц. Обязательства истцом исполнены в соответствии с условиями вышеназванных договоров. Однако ответчиком обязательства по оплате в полном объеме не исполнены, конкурсным управляющим установлено наличие задолженности в следующем размере:

по договору субаренды по <адрес> не оплачены: арендная плата в размере 91150 руб. за ДД.ММ.ГГГГ.; холодная вода, теплоснабжение, содержание общедомовых нужд, электроэнергия в размере 16784,35 руб. за ДД.ММ.ГГГГ.; холодная вода, теплоснабжение, содержание общедомовых нужд, электроэнергия в размере 6171,47 руб. за ДД.ММ.ГГГГ.

по договору субаренды по <адрес> не оплачены: арендная плата в размере 70500 руб. за ДД.ММ.ГГГГ.; электроэнергия, теплоснабжение, горячая вода, холодная вода, канализация в размере 11647,07 руб. за ДД.ММ.ГГГГ.; электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение, водоотведение в размере 16990,68 руб. ДД.ММ.ГГГГ.;

по договору субаренды по <адрес> не оплачены: арендная плата в размере 60750 руб. ДД.ММ.ГГГГ.;

по договору услуг не оплачены: услуги по бухгалтерскому сопровождению по доп.соглашениям к договору оказания услуг по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., к договору оказания услуг по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., к договору оказания услуг <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8516,13 руб.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет 282510,33 руб.

П.5.1 договора субаренды по <адрес> установлена уплата пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день фактической просрочки, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. пени составляет 99809,25 руб.

П.5.1 договора субаренды по <адрес> установлена уплата пени в размере 0,2% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день фактической просрочки при нарушении сроков более чем на 10 банковских дней, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. пени составляет 154395 руб.

П.5.1 договора субаренды по <адрес> установлена уплата пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день фактической просрочки, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. пени составляет 66521,25 руб.

П. 9.4 договора услуг установлена уплата пени в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. пени составляет 27771,10 руб.

Таким образом, считает, что за неисполнение обязательств с ответчика подлежит взысканию неустойка в общей сумме 348496,60 руб.

В связи с просрочкой ответчиком оплаты коммунальных услуг по договорам, а также услуг по бухгалтерскому сопровождению по договору услуг истец вправе требовать взыскания процентов в порядке ст.395 ГК РФ на общую сумму 12455,06 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 9634, 62 руб., почтовые расходы в сумме 90, 50 руб.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, конкурсный управляющий ООО «Сербика» ФИО4 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством направления судебных извещений по адресу места регистрации ответчика, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ч.2 ст. 610 ГК РФ).

Согласно ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ имела статус индивидуального предпринимателя ФИО6 №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Сербика», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «арендатор», с одной стороны, и ИП ФИО2, именуемой в дальнейшем «субарендатор», с другой стороны, был заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно п.1.1.которого арендатор обязуется передать, а субарендатор принять во временное владение и пользование часть помещения площадью 50 кв.м., в нежилом помещении общей площадью 165,2 кв.м. расположенном на 1-м этаже, в здании по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № и выплачивать арендную плату на условиях договора.

Согласно п.3.1 договора, договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 11 календарных месяцев. По окончании срока субаренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока субаренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора (п.3.2 договора).

В силу п.4.1 договора арендная плата за пользование составляет 60750 руб., в том числе все налоги и сборы. Субарендатор не позднее 2-го числа каждого месяца вносит арендную плату за текущий месяц на расчетный счет арендатора. Арендная плата включает в себя плату за электроэнергию, водоснабжение (горячее и холодное), теплоэнергию. Субарендатор самостоятельно оплачивает Интернет, охрану объекта, вывоз ТБО, на основании заключаемых между субарендатором и третьими лицами договоров.

За нарушение сроков, установленных договором для перечисления арендной платы арендатор вправе потребовать уплаты ему пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день фактической просрочки (п.5.1 договора).

Обязательства по передаче объекта арендатором субарендатору исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26).

Однако ответчиком арендная плата в размере 60750 руб. за ДД.ММ.ГГГГ. не произведена, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Ответчиком доказательства исполнения обязательств по договору не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ. в размере 60750 руб.

В части взыскания неустойки за неуплаченные в срок в соответствии договором суммы арендной платы в размере 66521,25 руб. (начислена согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ.), суд находит заявленный расчет не верным.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 3 Постановления данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года.

Подпунктом 2 пункта 3 ст. п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

В соответствии с абзацем 10 п. 1 ст. 63 указанного Федерального закона не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Следовательно, с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года в отношении юридических лиц и граждан, являющихся должниками, распространяются последствия в виде, в том числе, не начисления неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п.5.1 договора неустойка подлежит расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ. (513 дней) и с ДД.ММ.ГГГГ. (396 дней) следующим образом:

60750 руб. Х 513 Х 0,1% = 31164,75 руб.

60750 руб. Х 396 Х 0,1% = 24057 руб.

31164,75 руб.+24057 руб. = 55221,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Сербика», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «арендатор», с одной стороны, и ИП ФИО2 именуемой в дальнейшем «субарендатор», с другой стороны был заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно п.1.1.которого арендатор обязуется передать, а субарендатор принять во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе площадь торгового зала 51,6 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и выплачивать арендную плату на условиях договора.

Согласно п.3.1 договора, договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 11 календарных месяцев. По окончании срока субаренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока субаренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора (п.3.2 договора).

В силу п.4.1 договора арендная плата за пользование составляет 91150 руб., в том числе все налоги и сборы. Субарендатор не позднее 2-го числа каждого месяца вносит арендную плату за текущий месяц на расчетный счет арендатора. Арендная плата не включает в себя плату за электроэнергию, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, теплоэнергию. Субарендатор должен оплачивать выставляемые арендатором счета-фактуры и/или счета за предоставленное пользование электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, теплоэнергии – по показаниям соответствующего прибора учета. Субарендатор должен оплачивать выставляемые арендатором счета-фактуры и/или счета за предоставленное пользование электроэнергией и теплоснабжением в срок не позднее 20-го числа месяца следующего за расчетным (п.4.2 договора).

За нарушение сроков, установленных договором для перечисления арендной платы арендатор вправе потребовать уплаты ему пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день фактической просрочки (п.5.1 договора).

Обязательства по передаче объекта арендатором субарендатору исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).

Однако ответчиком арендная плата в размере 91150 руб. за ДД.ММ.ГГГГ. не произведена, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

Ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 91150 руб.

В части взыскания неустойки за неуплаченные в срок в соответствии договором суммы в размере 99809,25 руб. (начислена согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ.), суд находит расчет истца не верным.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 3 Постановления данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года.

Подпунктом 2 пункта 3 ст. п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

В соответствии с абзацем 10 п. 1 ст. 63 указанного Федерального закона не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Следовательно, с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года в отношении юридических лиц и граждан, являющихся должниками, распространяются последствия в виде, в том числе, не начисления неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п.5.1 подлежит начислению неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. (513 дней) и с ДД.ММ.ГГГГ. (396 дней) в размере 82855,35 руб., из расчета:

91150 руб. Х 513 Х 0,1% = 46759,95 руб.

91150 руб. Х 396 Х 0,1% = 36095,40 руб.

46759,95 руб.+36095,40 руб. = 82855,35 руб.

Кроме того, ответчиком не исполнено обязательство по договору по оплате коммунальных платежей согласно п.4.2 договора за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16784,25 руб. (акт № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15) и за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6171,47 руб. (акт № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16), что в общей сумме составляет 22955,82 руб.

Представленный расчет судом проверен, контррасчет ответчиком не предоставлен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22955,82 руб., из расчета: 16784,35 руб. + 6171,47 руб. = 22955,82 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Сербика», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «арендатор», с одной стороны, и ФИО2 именуемой в дальнейшем «субарендатор», с другой стороны был заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно п.1.1.которого арендатор обязуется передать, а субарендатор принять во временное владение и пользование часть отдельно стоящего нежилого здания, площадью 78,1 кв.м. (общая площадь нежилого здания 159,5 кв.м.), в том числе площадь торгового зала 15 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № и выплачивать арендную плату на условиях договора.

Согласно п.3.1 договора, договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 11 календарных месяцев. По окончании срока субаренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока субаренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора (п.3.2 договора).

В силу п.4.1 договора арендная плата за пользование составляет 70500 руб., в том числе все налоги и сборы. Субарендатор не позднее 2-го числа каждого месяца вносит арендную плату за текущий месяц на расчетный счет арендатора. Арендная плата не включает в себя плату водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, теплоэнергию, электроэнергию. Субарендатор должен оплачивать выставляемые арендатором счета-фактуры и/или счета за предоставленные услуги – по показаниям соответствующего прибора учета. Субарендатор должен оплачивать выставляемые арендатором счета-фактуры и/или счета за предоставленное пользование электроэнергией в срок не позднее 20-го числа месяца следующего за расчетным (п.4.2 договора).

За нарушение сроков, установленных договором для перечисления арендной платы, более чем на 10 банковских дней, арендатор вправе потребовать уплаты ему пени в размере 0,2% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день фактической просрочки (п.5.1 договора).

Обязательства по передаче объекта арендатором субарендатору исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.41 оборотная сторона).

Однако ответчиком арендная плата в размере 70500 руб. за ДД.ММ.ГГГГ. не произведена, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Ответчиком доказательства исполнения обязательств по договору не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70500 руб.

В части взыскания неустойки за неуплаченные в срок в соответствии договором суммы в размере 154395 руб. (начислена согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ.), суд находит представленный истцом расчет не верным.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 3 Постановления данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года.

Подпунктом 2 пункта 3 ст. п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

В соответствии с абзацем 10 п. 1 ст. 63 указанного Федерального закона не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Следовательно, с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года в отношении юридических лиц и граждан, являющихся должниками, распространяются последствия в виде, в том числе, не начисления неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п.5.1 договора подлежит начислению неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. (513 дней) и с ДД.ММ.ГГГГ. (396 дней) в размере 128169 руб., из расчета:

70500 руб. Х 513 Х 0,2% = 72333 руб.

70500 руб. Х 396 Х 0,2% = 55836 руб.

72333 руб.+55836 руб. = 128169 руб.

Кроме того, ответчиком не исполнено обязательство по договору по оплате коммунальных платежей согласно п.4.2 договора за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11647,70 руб. (акт № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18) и за ДД.ММ.ГГГГ в размере 16990,68 руб. (акт № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19), что в общей сумме составляет 28638,38 руб.

Представленный расчет судом проверен, контррасчет ответчиком не предоставлен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 28638,38 руб., из расчета: 11647,70 руб. + 16990,68 руб. = 28638,38 руб.

Таким образом, по всем трем договорам подлежит начислению неустойка в общей сумме 128169 руб. + 82855,35 руб.+ 55221,75 руб.= 226246,75 руб.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Пункт 75 указанного Постановления предусматривает, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 80 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени.

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд, оценивая степень соразмерности предъявленной истцом к взысканию суммы неустойки за нарушение срока возврата основной суммы долга и уплаты процентов, длительность периода просрочки и не выполнения ответчиком обязательств по договорам, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, исходя из требований разумности и справедливости, приходит к выводу о возможности применения ст. 333 ГК РФ в связи с наличием в данном случае явной несоразмерности между размером взыскиваемой неустойки и последствиями нарушения обязательства ответчиком, уменьшив при этом размер пени до 150000 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Сербика», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, был заключен договор оказания услуг.

Из п.2.1 договора следует, что исполнитель обязуется предоставить пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок комплекс услуг, перечень которых согласован сторонами в настоящем договоре, а также право на использование в предпринимательской деятельности пользователя комплекса принадлежащих исполнителю интеллектуальных прав.

Вознаграждение исполнителя по настоящему договору за право пользование системой «Калинкино» составляет 8000 руб. в месяц за каждую торговую точку пользователя и должно быть оплачено не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (п.7.1 договора).

За нарушение сроков оплаты стоимости оказанных в рамках настоящего договора услуг исполнитель вправе требовать от пользователя уплаты неустойки (пени) в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Конкурсным управляющим установлено наличие задолженности за услуги по бухгалтерскому сопровождению по доп.соглашениям к договору оказания услуг по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ к договору оказания услуг по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., к договору оказания услуг по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8516,13 руб. (акт № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика проценты в порядке ст.395 ГК РФ за просрочку ответчиком оплаты коммунальных услуг по договорам, а также услуг по бухгалтерскому сопровождению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленным документам и требования истца, ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги:

ДД.ММ.ГГГГ г. (<адрес>) в размере 16 784, 35 руб. – срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. (<адрес>) в размере 6171, 47 руб.- срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. (<адрес>) в размере 11647,7 руб. – срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. (<адрес>) в размере 16990,68 руб.- срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ

По договору оказания услуг задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 8516, 13 руб., срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из следующего расчета (исключив период действия моратория):

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

8 516,13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

10

0

-

4,25%

366

9,89

36 948,18

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

28 432,05

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

366

133

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

10

23 162,15

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

366

69,80

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

80

0

-

4,25%

365

559,93

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35

0

-

4,50%

365

259,38

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50

0

-

5%

365

411,71

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41

0

-

5,50%

365

371,37

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

0

-

6,50%

365

524,52

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

0

-

6,75%

365

466,88

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

0

-

7,50%

365

691,68

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

0

-

8,50%

365

783,90

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

0

-

9,50%

365

219,03

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32

0

-

20%

365

1 053,99

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

184

0

-

0%(мораторий)

365

0

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

295

0

-

7,50%

365

3 643,67

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

0

-

8,50%

365

307,96

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

0

-

12%

365

671,92

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

0

-

13%

365

899,18

60 110,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

4

0

-

15%

365

98,81

Итого:

1087

51 594,20

6,32%

11 176,62

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 176,62 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 9634,62 руб., почтовые расходы в размере 90,50 руб., несение которых подтверждается представленными платежными документами, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №) в пользу ООО «Сербика» (ИНН <***>) задолженность по договору субаренды (<адрес>) в сумме 114105, 82 руб., задолженность по договору субаренды (<адрес>) в сумме 99138, 38 руб., задолженность по договору субаренды (<адрес>) в сумме 60750 руб., задолженность по договору услуг в размере 8516, 13 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №)в пользу ООО «Сербика» (ИНН <***>) неустойку за неисполнение обязательств по договорам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 150 000 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №) в пользу ООО «Сербика» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 176,62 руб., расходы на государственную пошлину государственной пошлины в размере 9634,62 руб., почтовые расходы в размере 90,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 апреля 2024 года.

Председательствующий: Е. Ю. Будасова