Решение № 2-101/2018 2-101/2018 (2-828/2017;) ~ М-805/2017 2-828/2017 М-805/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-101/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Югорск 20 февраля 2018 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Калинич Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о перепланировке жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о перепланировке жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 25,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Просила разрешить ей перепланировку занимаемой комнаты, согласно проекту перепланировки помещения, т.к. невозможно проживать со вторым собственником ФИО2, которая её оскорбляет и унижает честь и достоинство её и её семьи, угрожает ей, курит в помещении, снимает окна, меняет дверные замки.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить, добавив, что ФИО2 отказывается подписывать согласие на установку перегородки, без которого муниципалитет не выдает разрешение на перепланировку. Ей было предложено четыре варианта перепланировки, ни один её не устроил, предложенный ФИО2 вариант ей не понятен.

Ответчик ФИО2 считала иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, пояснив, что не возражает против перепланировки комнаты, но предложенные ФИО1 варианты расположения перегородки её не устаивают, т.к. площадь ее комнаты станет меньше. Считала возможным подписать согласие, если по проекту площадь ее комнаты останется прежней. Полагала, что все расходы по установлению перегородки должна нести ФИО1

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в соответствии с порядком, установленным нормами главы 4 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 2 названной статьи гласит, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что комната (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 25,6 кв.м. Коридоры, кухня, санузлы являются общим имуществом многоквартирного жилого дома.

В материалы дела представлен проект перепланировки спорной жилой комнаты, выполненный ИП Д.Н.И., в соответствии с которым заказчику ФИО1 предложены различные варианты перепланировки жилой комнаты. Ни по одному из указанных в проекте вариантов стороны к согласию не пришли.

Кроме того, доказательств того, что истец обращалась в администрацию г. Югорска с заявлением в порядке ст. 26 ЖК РФ о переустройстве и (или) перепланировке спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Нет доказательств и того, что второй сособственник комнаты ФИО2 не согласна на перепланировку жилой комнаты, чинит ей препятствия в этом, в ходе судебного разбирательства ФИО2 в целом не возражала против перепланировки, но при учете также и её интересов.

В соответствии с п. 10 ст. 12 ЖК РФ определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации.

Подпунктами 7, 9.1 п. 1 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления уполномочены на согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, а также на определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, доказательств того, что ответчик чинит препятствия истцу в перепланировке жилого помещения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу в иске ФИО1 отказать

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о даче разрешения на перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2018 года.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда А.С. Чуткова