Решение № 2-958/2025 2-958/2025~М-184/2025 М-184/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-958/2025

У ИД 42 RS0<...>-70

Дело <...>г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«17» июня 2025 год г.Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи О.В. Емельяновой,

при секретаре судебного заседания А.В. Сосниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения. Просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения; просил обязать Управляющую компанию ООО «УК ЖХ» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере соразмерно доли собственности на квартиру; взыскать с ФИО3 судебные расходы в размере: 3000 рублей - оплата госпошлины; 10 000 рублей - оплата юридических услуг.

Требования мотивированы тем, что он и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 53 кв. м, расположенной по адресу: <...>, кадастровый <...>.

Истцу принадлежит <...> доли и ФИО3 <...> доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций и чеками оплаты.

Истец неоднократно обращался к ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, ФИО3 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО3 и Истцом не достигнуто. ФИО3 по вопросу разделения лицевого счета никаких попыток не предпринимает, переговоры по разделу с истцом не ведет, таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается.

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ. об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) Истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи ) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «УК ЖХ» оставил без ответа, что подтверждается копией - реестра отправки Претензии на имя ООО «УК ЖХ» от ДД.ММ.ГГГГ. и отчет об отслеживании почтовой корреспонденции.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ответчика ФИО2, которая является собственником <...> доли в праве на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: <...> ДД.ММ.ГГГГ года, ранее квартира принадлежала родителям его и ФИО3 После их смерти он с братом ФИО3 приняли наследство, брат никогда не вносил коммунальные платежи на свою часть доли в праве собственности. Настаивал на удовлетворении требований и возмещении ему судебных расходов по делу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, возражала против разделения лицевых счетов. Суду пояснила, что в квартире проживают жильцы, заселенные истцом, она не имеет возможности пользоваться жилым помещением. Соответственно, поскольку лишена права пользования жилым помещением, оплачивать коммунальные расходы она не намерена.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании указал, что требования не могут быть заявлены к управляющей компании, поскольку раздел лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги происходит в добровольном порядке, а при наличии спора, в судебном, решение суда является основанием для раздела лицевых счетов в принудительном порядке.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив основания заявленных требований, заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям статья ст. 158 ЖК РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу требований ч. 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <...> принадлежит на праве собственности по <...> доли каждому ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП, копией договора дарения доли в праве собственности.

Истец указывает, что ФИО4 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций и чеками оплаты.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто. Таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается.

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом в котором находится указанная квартира, что не оспаривается сторонами.

Требование (претензию) Истца от ДД.ММ.ГГГГ. об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) Истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи ) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «УК ЖХ» оставил без ответа, что подтверждается копией - реестра отправки Претензии на имя ООО «УК ЖХ» от ДД.ММ.ГГГГ и отчет об отслеживании почтовой корреспонденции.

На жилое помещение <...>, открыт лицевой счет <...>, на основании которого производятся начисления коммунальных платежей, задолженность по оплате отсутствует.

По данному адресу лицевой счет не разделен.

Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ носит императивный характер.

С учетом установленных обстоятельств, и приведенных положений закона, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, суд считает возможным установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. По указанным же основаниям доводы ответчика о том что на неё не может быть возложена обязанность по оплате за коммунальные услуги ввиду невозможности ей пользоваться жилым помещением, суд признает необоснованными.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 15 ГК РФ, ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании понесенных им расходов за составление искового заявления в размере 3 000,00 рублей, за составление претензии 2000 руб., данные расходы являются необходимыми и подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Учитывая, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, то с ответчика ФИО2 подлежатвзысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000,00 рублей

Принятое судом решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов. - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расчете платы за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, определив размер оплаты для каждого из собственников: ФИО1 и ФИО2 в равных долях - по <...> доли каждому.

Указанное решение является обязанностью для ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» производить расчет платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, путем оформления на каждого собственника ФИО1 и ФИО2, отдельных платежных документов, определив размер оплаты в равных долях - по <...> доли каждому.

Взыскать с ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <...> Кемеровской области, паспорт <...>., в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <...>, паспорт <...>., судебные расходы по оплате за составление искового заявления в размере 3000,00 рублей, по оплате за составление претензии в размере 2 000,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей, а всего 8 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 о возмещении судебных расходов, в том числе возмещении судебных расходов с ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения подачей апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024г.

Председательствующий: подпись О.В.Емельянова.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-958/2025 УИД 42 RS0032-01-2025-000274-70 Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области.