Решение № 2-1052/2018 2-1052/2018~М-997/2018 М-997/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1052/2018

№ 2-1052/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> РБ 19 ноября 2018 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова <данные изъяты> при секретаре Гареевой <данные изъяты> с участием представителя истца ФИО1 <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Представитель по доверенности ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к АСП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, в обоснование своих требований указав, что в его владении находится вышеуказанное недвижимое имущество. С 2002 года ФИО3 <данные изъяты>. владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владении никогда не выбывало, так как ФИО3 <данные изъяты> предполагал, что владеет данным имуществом как своим. ФИО3 <данные изъяты>. неоднократно производил ремонт жилой квартиры, исправно оплачивает коммунальные услуги и налоги. Земельный участок площадью № кв.м. передан ФИО3 <данные изъяты>. в собственность. Претензий от бывшего собственника и иных лиц к ФИО3 <данные изъяты> не предъявлялось. В настоящее время возникла необходимость установить в законном порядке право собственности ФИО3 <данные изъяты> на вышеуказанную квартиру, чтобы в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться ею. Просит признать право собственности за ФИО3 <данные изъяты> на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 <данные изъяты> присутствовавшая в судебном заседании, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объёме, также пояснила, что прав собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного разбирательства, об рассмотрении дела без их участия не поступало, отзыва на исковое заявление суду не представили.

Представители третьих лиц ФИО4, ФИО7, ФИО10, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного разбирательства, об рассмотрении дела без их участия не поступало, отзыва на исковое заявление суду не представили.

В связи с чем суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № выданной АСП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ следует, что ФИО3 <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы, № ДД.ММ.ГГГГ годы, выданной АСП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес> являлся ФИО2.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АСП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ, следует, что в 2000 году в <адрес> была произведена переномерация домов, в связи с этим, адрес: <адрес> был изменен на адрес: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ годы, № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, за ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ год, выданной АСП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенной по <адрес> РБ общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1981 года постройки, проживают: глава семьи – ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., назначение жилое, кадастровая стоимость 288035,08 рублей.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АСП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ следует, что ФИО3 <данные изъяты> принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на данном жилом доме запрещений (арестов) не числится, задолженности по налогам не имеется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АСП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ не стоит.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно сведений из КУС Минземимущества РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ и сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ сведения об объекте недвижимого имущества – жилая квартира по адресу: <адрес> отсутствуют.

В материалы дела представителем истца представлены документы об оплате коммунальных услуг, за спорную квартиру, что свидетельствует об открытом и добросовестном владении ФИО3 <данные изъяты> недвижимым имуществом, являющимся предметом спора.

Таким образом, факт владения истцом спорным недвижимым имуществом непрерывно более 15 лет, установлен в судебном заседании и подтверждается материалами дела. Иных лиц, оспаривающих право ФИО3 <данные изъяты> на спорную квартиру не имеется.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3 <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 -198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление представителя истца ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,4 кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 <данные изъяты> на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья: <данные изъяты>Привалов