Решение № 2-795/2025 2-795/2025~М-4912/2024 М-4912/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-795/2025

УИД 05RS0№-29

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 10 февраля 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2, ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды,

установил:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды.

Иск мотивирован тем, что Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее-Комитет) ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка № согласно которого ФИО2 сроком на 49 лет, для осуществления рекреационной деятельности был предоставлен лесной участок площадью 0,045 га с местоположением: <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 32 выдел 2 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2017-08-1754.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № был заменен на №.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром за № зарегистрирован договор об уступке прав по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО2 переуступил права по договору аренды ФИО3, прож. <адрес>.

В соответствии с п. 12 «у» договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ:

«Арендатор обязан согласовать с Арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" предусмотрено действие:

2) передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем);

Комитетом не было дано ФИО2 согласие на передачу своих права и обязанностей по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем);

В соответствии с подпунктом «п» пункта 14 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере: за совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», без письменного согласования с Арендодателем - годовая арендная плата, предусмотренная настоящим Договором.

В адрес ФИО2 и ФИО3 была направлена претензия за №-ВА-08-2978/24 от 11.09.2024г. с требованиями:

расторгнуть договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ гр-ну ФИО3 и аннулировать запись о регистрации данного договора Управлением Росреестра по <адрес> за 05:40:000005:3076-05/184/2024-6 от ДД.ММ.ГГГГ;

выплатить Комитету неустойку за нарушение условий договора аренды лесного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ в размере годовой арендной платы (подпункт «п» пункта 14 договора аренды лесного участка).

расторгнуть договор аренды лесного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением условий договора и передать Комитету лесной участок площадью 0,045 га с местоположением: - <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 32 выдел 2 кадастровый №, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство не исполнено.

Согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно пункту 19 статьи 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды в защиту государственных и общественных интересов, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

С учетом изложенного, просит суд:

Признать договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ гр-ну ФИО3 недействительным и аннулировать запись о регистрации данного договора Управлением Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ;

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО2;

Возложить на ФИО2 обязанность освободить лесной участок площадью 0,045 га с местоположением: - <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 32 выдел 2 кадастровый №, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с ФИО2 неустойку в размере годовой арендной платы, предусмотренной Договором в сумме 1 279 руб.

Стороны, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, от Комитета по лесному хозяйству РД поступило заявление, согласно которому истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.3 ст.71 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено названным Кодексом.

Согласно положений п.п. "в" п. 11 договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг. арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

П.15 указанного договора установлено, что расторжение договора по решению суда осуществляется по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям предусмотренным законодательством РФ, а так же в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

В соответствии с пунктами 1 и 5 Положения о Комитете по лесному хозяйству Республики Дагестан - Комитет является уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области лесных отношений, а также осуществляющий полномочия в установленной сфере деятельности (заключение договор аренды лесных участков).

В силу положения ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 434 ГК РФ установлено, что, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее-Комитет) ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка № согласно которого ФИО2 сроком на 49 лет, для осуществления рекреационной деятельности был предоставлен лесной участок площадью 0,045 га с местоположением:<адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 32 выдел 2 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2017-08-1754.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № был заменен на 05:40:000005:3076.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром за № зарегистрирован договор об уступке прав по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО2 переуступил права по договору аренды ФИО3, прож. <адрес>.

В соответствии с п. 12 «у» договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ:

«Арендатор обязан согласовать с Арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" предусмотрено действие:

2) передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем);

Комитетом не было дано ФИО2 согласие на передачу своих права и обязанностей по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем);

В соответствии с подпунктом «п» пункта 14 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере: за совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», без письменного согласования с Арендодателем - годовая арендная плата, предусмотренная настоящим Договором.

В адрес ФИО2 и ФИО3 была направлена претензия за №-ВА-08-2978/24 от 11.09.2024г. с требованиями:

-расторгнуть договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ гр-ну ФИО3 и аннулировать запись о регистрации данного договора Управлением Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ;

-выплатить Комитету неустойку за нарушение условий договора аренды лесного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ в размере годовой арендной платы (подпункт «п» пункта 14 договора аренды лесного участка).

-расторгнуть договор аренды лесного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением условий договора и передать Комитету лесной участок площадью 0,045 га с местоположением: - <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 32 выдел 2 кадастровый №, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство не исполнено.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, так не предоставил доказательств выполнения надлежащим образом своих обязанностей по настоящему договору, суд лишен возможности опровергнуть доводы истцов о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО2, ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка - удовлетворить.

Признать договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ гр-ну ФИО3 недействительным и аннулировать запись о регистрации данного договора Управлением Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ;

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО2;

Возложить на ФИО2 обязанность освободить лесной участок площадью 0,045 га с местоположением: - <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 32 выдел 2 кадастровый №, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с ФИО2 неустойку в размере годовой арендной платы, предусмотренной Договором в сумме 1 279 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.<адрес>