Решение № 2-503/2017 2-503/2017~М-540/2017 М-540/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-503/2017

2-503/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

19 июля 2017 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания", открытому акционерному обществу "Коми энергосбытовая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ухта", обществу с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании оформлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО "УВТК", ОАО "КЭК", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ООО "УВУК" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <Адрес>, с возложением на ФИО1 – <...> доли и ФИО2 –<...> доли таких расходов, обязании выдавать каждому отдельные платежные документы.

В обоснование указала, что стороны являются собственниками указанной квартиры, при этом соглашение о размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ООО "Газпром межрегионгаз Ухта" в письменном отзыве указал, что плата за газ на ответчика не начисляется.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – <...> доли и ФИО2 – <...> доли, о чем в ЕГРП внесена запись <Номер> (л.д.59-60). Помимо истца в данной квартире зарегистрирована в качестве члена семьи <Ф.И.О.>, <Дата> г.р.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ), при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования жилыми комнатами и общими помещениями в квартире, определен размер расходов каждого из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия между сособственниками каких-либо соглашений по вопросу пользования находящимся в их совместной собственности жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на содержание находящегося в их совместной собственности жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1 об определении размера их участия в данных расходах подлежащими удовлетворению.

Размер долей ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию и сохранению общего имущества, в силу ст.249 ГК РФ подлежит определению пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таком положении доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из общей площади квартиры <Адрес>, в том числе отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, падающая на ФИО1 и ФИО2 составит по <...> доли на каждого.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ и ч.2 ст.155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации, предоставления ему отдельных платежных документов, содержащих информацию о размере начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности.

Установлено, что функции управляющей организации в доме <Адрес> на основании договора управления <Номер> от <Дата> осуществляет ООО "УВУК".

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 предусмотрено, что исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп."е" п.32 Правил), а потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту (п.61 Правил).

Из материалов дела следует, что <Дата> между ООО "УВУК" и ОАО "УВТК" был заключен договор <Номер>, по условиям которого последнее по поручению первого обязалось производить расчет и начисление коммунальных платежей для потребителей тепловой энергии; распечатывать квитанции на оплату за отопление; собирать с потребителей тепловой энергии оплату за отопление в соответствии с выставленными квитанциями, получать от потребителей денежные средства в оплату услуг отопления (пункты 8.10, 8.11, 8.12 Договора).

Таким образом, на ООО "УВУК" следует возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 на внесение платы за коммунальные услуг на общедомовые нужды и услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества, а на ОАО "УВТК" – отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальной услуги по отоплению, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади квартиры.

В свою очередь исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению, а также к ОАО "УВТК", ОАО "КЭСК", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта" об обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению удовлетворению не подлежат, поскольку их оплата производится за фактически принятое потребителем, а не собственником, количество коммунальных услуг и не зависит от приходящейся на истца и ответчика доли общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды, коммунальной услуги по отоплению по квартире <Адрес>, в следующем порядке:

-долю ФИО1 установить в размере <...> доли общей площади квартиры;

-долю ФИО2 установить в размере <...> доли общей площади квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуг на общедомовые нужды и услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Обязать открытое акционерное общество "Усть-Вымская тепловая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по отоплению по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания", открытому акционерному обществу "Коми энергосбытовая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ухта" об обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 24 июля 2017 года.