Решение № 2-2779/2018 2-2779/2018~М-2444/2018 М-2444/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2779/2018

Дело № 2-2779/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 15 ноября 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 754 от 02.06.1993 принадлежит земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено пересечение земельного участка с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), входящим в состав земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (единое землепользование) площадью 26 279 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен) который находится в государственной собственности Белгородской области и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области».

Дело инициировано иском ФИО2, который просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), входящим в состав земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (единое землепользование) площадью 26 279 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен) установив границы указанного земельного участка согласно координат по межевому плану.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно расписке в справочном листе дела.

Представитель ответчика ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» ФИО1 с полномочиями, оговоренными в доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 этого же Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том

числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственной реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

При этом в случае если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении выявленной ошибки, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено пересечение земельного участка с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), входящим в состав земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (единое землепользование) площадью 26 279 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен) который находится в государственной собственности Белгородской области и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области».

Сведения о местоположении указанного земельного участка внесены в ГКН.

В 2018 году по заказу истца были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка площадью 3000 кв. м, однако он лишен возможности внести сведения о координатах границ указанного земельного участка в государственный реестр, поскольку данный земельный участок налагается на другой земельный участок.

Границы земельных участков сложились, спора о границах не имеется.

Поскольку границы земельного участка истца, установленные межеванием 2018 года, соответствуют сложившемуся землепользованию, суд приходит к выводу об обоснованности иска. При этом изменения границ земельных участков сторон на местности не произошло.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ГУ «Управление автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области» не оспаривала, что земельный участок поставлен на кадастровый учет неправильно, исковые требования признала. Судом принято во внимание то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, представив суду письменное заявление, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела. При этом указал, что признание иска им сделано добровольно, без принуждения, значение, характер и последствия такого заявления осознает и понимает, ясны положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК

РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, будет вынесено решение об удовлетворении иска.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных выше обстоятельствах, а также руководствуясь выше приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) установив границы указанного земельного участка согласно следующих координат:

N точек

X
Y

31:15:0203006:26

н1

408790,89

1334118,63

н2

408799,86

1334129,97

н3

408771,53

1334158,94

н4

408740,88

1334190,28

н5

408711,19

1334222,46

н6

408694,89

1334207,51

н7

408726,5

1334176,38

н8

408758,3

1334144,86

н1

408790,89

1334118,63

31:15:0204003:70

н1

408323,5

1334664,63

н2

408339,31

1334677,34

н3

408329,22

1334688,95

н4

408308,99

1334712,61

н5

408298,59

1334722,08

н6

408290,05

1334727,92

н7

408286,38

1334729,17

н8

408278,24

1334730,26

н9

408269,06

1334730,07

н10

408260,48

1334728,29

н11

408250,06

1334723,84

н12

408245,81

1334721,98

н13

408225,04

1334709,12

н14

408203,2

1334695,17

н15

408103,09

1334655

н16

408088,49

1334650,76

н17

407941,25

1334646,07

н18

407927,92

1334648,43

н19

407909,71

1334655,52

н20

407896,85

1334662,1

н21

407891,42

1334665,26

н22

407865,73

1334684,42

н23

407855,73

1334694,41

н24

407839,93

1334716,97

н25

407785,25

1334823,98

н26

407755,71

1334883,62

н27

407754,62

1334885,82

н28

407700,82

1334994,08

н29

407660,97

1335075,85

н30

407601,91

1335191,22

н31

407594,37

1335209,78

н32

407588,44

1335225,93

н33

407585

1335237,92

н34

407580,76

1335252,51

н35

407575,33

1335277,73

н36

407574,13

1335286,91

н37

407573,85

1335289,63

н38

407566,43

1335288,14

н39

407553,84

1335286,49

н40

407555,69

1335275,01

н41

407562,97

1335247,7

н42

407567,16

1335232,97

н43

407571,64

1335218,52

н44

407577,46

1335202,56

н45

407586,2

1335182,65

н46

407644,39

1335066,67

н47

407683,65

1334986,19

н48

407736,86

1334877,14

н49

407770,05

1334809,6

н50

407823,16

1334706,05

н51

407839,85

1334682,21

н52

407852,19

1334669,68

н53

407880,73

1334648,34

н54

407887,01

1334644,68

н55

407887,49

1334644,42

н56

407901,93

1334637,08

н57

407914,13

1334632,33

н58

407924,61

1334629,42

н59

407934,01

1334627,98

н60

407944,92

1334627,26

н61

407959,07

1334627,65

н62

408086,69

1334631,96

н63

408098,72

1334632,98

н64

408108,94

1334636,15

н65

408213,23

1334677,85

н66

408235,68

1334692,19

н67

408254,52

1334703,96

н68

408258,18

1334705,57

н69

408265,91

1334709,01

н70

408270,73

1334710,12

н71

408276,42

1334710,33

н72

408281,41

1334709,66

н73

408285,73

1334706,75

н74

408294,21

1334699,11

н75

408313,95

1334676,04

н1

408323,5

1334664,63

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Т.Н. Лозовая