Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело № 2-438/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о признании права собственности, прекращении права собственности

у с т а н о в и л:

администрация города Сокол Вологодской области обратилась с иском к ФИО1 о признании права собственности, прекращении права собственности по мотиву того, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2012-2017 годы» указанный дом подлежит расселению. Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, площадью 49,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> условный номер № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 49,7 кв.м., кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО1

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась,с условиями договора мены также полностью согласна,претензий материального характера к истцу не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, направил ходатайство, сообщил, что рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно справки «Термоспод» от 01.03.2017 по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодным для проживания.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № <адрес> находится в собственности ФИО1

Согласно договора мены жилого помещения в рамках участия в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении города Сокол» от 06.02.2017 муниципальному образованию городское поселение города Сокол в лице администрации города Сокол переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а ФИО1 переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По взаимному согласию сторон мена произведена без доплаты. Данные жилые помещения являются равнозначными.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в собственности городского поселения город Сокол.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает возможным при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> находящееся в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что городскому поселению городу Сокол принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 49,7 кв. м.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ответчик имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2012-2017 годы, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности ФИО1, на жилое помещение, площадью 49,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 49,7 кв.м., и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации города Сокол удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, площадью 49,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер № и признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.03. 2017.

Судья Н.Н. Лукинская