Решение № 2-5658/2019 2-5658/2019~М-4619/2019 М-4619/2019 от 29 ноября 2019 г. по делу № 2-5658/2019

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В.Икаевой, при секретаре Д.А.Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО9 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, отыскивая право на принадлежащий объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (ранее <адрес><адрес>). В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен в 1960 г., с того времени истец проживает в нём. Открыто и добросовестно им владеет, несёт бремя его содержания.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске. По существу спора пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (ранее <адрес> А), возведен в 1960 году, что подтверждается сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество, копиями технических и кадастрового паспортов и сведениями из ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области. Истец оплачивает коммунальные платежи. Период владения составляет более 15 лет.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против рассмотрения дела по существу в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: <адрес>, <адрес> (бывш. <адрес><адрес>), расположен жилой дом 1960 года постройки, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждено кадастровым и техническим паспортами. Смена адреса подтверждена выпиской из домовой книги (л.д.9-10,11-16).Из представленных материалов установлено, что ФИО1 постоянно проживает в доме по адресу <адрес>, несет бремя расходов по содержанию дома, оплачивая лицевые счета, открытые на её имя по электроэнергии, вывозу мусора, заключая договоры на работы по бурению скважин на воду.

Свидетели ФИО6, ФИО7 ФИО8 подтвердили в судебном заседании, что истец с 2004 года постоянно проживает в доме, который выстроили её родители по адресу <адрес>

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Пунктом 9, 10 Постановления Совета Народных Комиссаров от 22.05.1940 г. № 390 установлено, что строения, возведенные или начатые без надлежащего разрешения в случае, если они не нарушают утвержденную планировку города, не мешают проезду, не представляют опасность в пожарном и санитарном отношении, должны быть перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся. Если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком не подлежит переносу (п.9 Постановления), то местная администрация представляет таким застройщикам разрешение на строительство в установленном законом порядке.

Из представленных материалов следует, что жилой дом в по адресу <адрес> возведен самовольно в 1960 году. Более 50 лет указанный жилой дом находится в пользовании и распоряжении граждан, при этом последние 15 лет в пользовании и распоряжении ФИО1

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,184-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью № кв. метра с кадастровым номером № по адресу: г. № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева