Решение № 2-118/2025 2-118/2025~М-57/2025 М-57/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-118/2025

16RS0021-01-2025-000073-63

Стр. 2.232

дело № 2-118/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года <адрес> РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исполнительного комитета Аюского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Аюского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указав, что 11.12.2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ объект недвижимого имущества – здание (столовая), с кадастровым номером 16:28:020101:333, расположенное по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Аюское сельское поселение, с. Аю был принят на учет под номером 16:28:020101:333-16/134/2023-1У как бесхозяйный на основании заявления Исполнительного комитета Аюского сельского поселения. Иные собственники данных объектов неизвестны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйные никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. Просили признать право муниципальной собственности за МО «Аюское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ на бесхозяйный объект: здание (столовая), с кадастровым номером 16:28:020101:333, расположенное по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Аюское сельское поселение, с. Аю.

Представитель заявителя Исполнительного комитета Аюского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования поддержали.

Представители заинтересованных лиц Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, в письме просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений не имеют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч.2 статьи 293 ГК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2025 года № КУВИ-0011/2025-27083936 Исполнительный комитет Аюского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ 11.12.2023 года обратился в Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое (столовая), с кадастровым номером 16:28:020101:333, расположенное по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Аюское сельское поселение, с. Аю, которое было принято на учет под номером 16:28:020101:333-16/134/2023-1У как бесхозяйный объект недвижимости.

В настоящее время истек год со дня постановки указанных объектов на учет.

Поскольку с момента принятия указанных выше объектов недвижимости в качестве бесхозяйного имущества прошло более одного года, учитывая, что правопритязания на указанный объект отсутствуют, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Исполнительного комитета Аюского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, - удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «Аюское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ (ИНН <***>, ОГРН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание (столовая), с кадастровым номером 16:28:020101:333, расположенное по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Аюское сельское поселение, с. Аю.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за Муниципальным образованием «Аюское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание (столовая), с кадастровым номером 16:28:020101:333, расположенное по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Аюское сельское поселение, с. Аю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025 года.

Судья А.Е. Воронина