Решение № 2-771/2021 2-771/2021~М-644/2021 М-644/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-771/2021

К делу № 2-771/2021

Уид 23RS0033-01-2021-001085-32


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20.07.2021 пгт Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Мостовский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Мостовский район Краснодарского края о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № <номер>, общей площадью 53,3 кв.м, расположенный по <адрес>, которым она пользуется как собственник и несет бремя его содержания с <дата> года.

С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеть данным имуществом, и проживает в нем.

Данный жилой дом перешел к ней на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение №<номер> серии А от 11.07.1996, выданный на основании протокола ТОО «Серебряная» от 05.01.1995 №1.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что с <дата> года несет бремя по содержанию и ремонту дома, более 15 лет открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом, а после пожара 07.03.2009 восстанавливала данный дом.

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район Краснодарского края по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика и.о. главы Ярославского сельского поселения ФИО4 отзывом также не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в её отсутствии, представив копию похозяйственной книги №24.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании контрольным талоном к ордеру на жилое помещение от 11 июля 1996 г. №317 серия А, ФИО1 предоставлено жилое помещение (2 комнаты, площадью 25, 5 кв.м), расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с контрольным талоном к ордеру на жилое помещение от 16 мая 1996 г. № 203 серия А, ФИО2 предоставлено жилое помещение (1 комната, площадью 10,0 кв.м), расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Ярославского сельского округа Мостовского района Краснодарского края от 21 марта 2001 г. № 29 «О присвоении почтового адреса и признании домовладения, расположенного в ст. <адрес> двухквартирным» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан двухквартирным.Квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>, а квартире принадлежащей ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании ФИО2 подтвердил доводы истицы и не возражал против их удовлетворения.

Согласно сведениям ОМВД России по Мостовскому району от 13.07.2021 в спорном жилом доме зарегистрирована истец ФИО1

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилье осталось без внимания со стороны собственника, более 15 лет. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, несет бремя по его содержанию, как своего собственного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание ч.1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, приобрела право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные> право собственности на жилой дом № <номер>, литер А, <дата> года постройки, общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: