Решение № 2-457/2019 2-457/2019~М-303/2019 М-303/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-457/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ФИО10

21 мая 2019 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: ФИО5,

с участием истца – ФИО4

с участием представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката ФИО6 по назначению;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Указал, что ему на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Ответчики являются посторонними ему людьми, зарегистрированными по данному адресу по просьбе ФИО2 Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Просил прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Его представитель ФИО7 пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомого ФИО2 он прописал к себе ответчиков. ФИО2 пообещал, что в течение одного года они получат регистрацию для получения работы и выпишутся. Своего обязательства ФИО2 не выполнил и ответчики зарегистрированы до сих пор в его доме. Фактически там никогда не проживали. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несёт истец. Добровольно решить с ответчиками вопрос о снятии их с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. В настоящее время регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил суд удовлетворить исковые требования – прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились.

Представитель ответчиков адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиков не нарушены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея принадлежит на праве собственности ФИО4.

Из домовой книги следует, что ответчики – ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Каменномостское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживали и не проживают по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: <адрес>. Конверт суда с извещением ФИО2 и ФИО8 о месте и времени рассмотрения дела вернулся с отметкой об отсутствии адресата.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчики не проживали в доме истца. Договор найма жилого помещения с ними не заключался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Н.В. Волкова