СудАкт в соцсетях

Решение № 2-245/2018 2-245/2018~М-228/2018 М-228/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-245/2018

Венгеровский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-245/2018

Поступило в суд: 15.05.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к Администрации В. сельсовета В. <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с заявлением в суд, указав, что после смерти её мужа ФИО3 осталось наследственное имущество в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Являясь наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3, при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, так как в предоставленном договоре купли-продажи недвижимости с рассрочкой оплаты стоимости не соблюдены условия о его регистрации.

Данное нежилое помещение ФИО3 приобрел ДД.ММ.ГГГГ в А. «Ремтехсервис» за <данные изъяты>. Сделку подтверждает договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой оплаты стоимости от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции об оплате стоимости помещения. Однако, договор в надлежащем порядке не зарегистрирован. После совершения сделки ФИО3 организовал в данном помещении автомастерскую, и занимался там предпринимательской деятельностью. Организация А. «Ремтехсервич», впоследствии была ликвидирована. В связи с данными обстоятельствами ФИО3 не оформил право собственности на нежилое помещение в установленном порядке. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, умер и ФИО2 приняла часть его имущества, так как является наследником по закону. Её дети ФИО4 и ФИО5 не претендуют на данную недвижимость и отказываются в её пользу. Имеется еще один наследник - ФИО4, который претендует на 1\4 долю в данном наследстве. В связи с чем ФИО2 просит суд: признать за ней право собственности на ? доли нежилого помещения в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в заявлении.

ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований истицы.

ФИО4 также в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований истицы, пояснив, что он является сыном наследодателя от первого брака и также намерен обратиться в суд с заявлением о признании право собственности на 1\4 доли нежилого помещения в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>. № доли в этом нежилом помещении должны по праву принадлежать истице.

Представитель ответчика Администрации В. сельсовета ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус нотариального округа В. <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставляя решение на усмотрение суда.

ФИО5 в судебное заседание не явилась. В телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истицы.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица ФИО5 и нотариуса нотариального округа <адрес>

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно договора купли- продажи недвижимого имущества с рассрочкой оплаты стоимости от ДД.ММ.ГГГГ А. «Ремтехсервис», в лице Председателя В. А. «Ремтехсервис» ФИО8, действующей на основании Устава, продал, а ФИО3 купил 1/5 часть здание ЛМУ за <данные изъяты>. Уплата указанной в договоре суммы подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что ФИО3 уплатил за покупку 1\5 части здания ЛМУ у А. «Ремтехсервис» <данные изъяты>.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, инвентарный №, нежилое помещение расположено по адресу: <адрес>, общая площадь составляет – <данные изъяты>..

Согласно Постановления Администрации В. сельского совета В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса» и на основании решения № (49 сессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием почтовых номеров нежилому помещению присвоить адрес: <адрес>.

Согласно справки администрации В. сельсовета В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости (помещения) расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. на балансе администрации В. сельсовета В. <адрес> не стоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет – <данные изъяты>., сведения о зарегистрированных правах - отсутствует.

Нотариусом было вынесено постановление о приостановлении совершения нотариального действия в выдачи ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество супруга ФИО3, заключающееся в 1/5 части здания ЛМУ, расположенного по адресу: <адрес>, до определением состава наследственного имущества, принадлежащего наследодателю – ФИО3.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследники –сын наследодателя ФИО4 и дочь наследодателя ФИО9 ( в замужестве ФИО5) Т. А. отказались от наследства в пользу матери ФИО2

Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> В. <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака II-ЕТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО10, заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО9, жене ФИО9.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетели ФИО1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО2 является супругой умершего ФИО3 После смерти которого осталось наследственное имущество в виде нежилого помещения по адресу: <адрес> В. <адрес>. После смерти ФИО3 его супруга ФИО2 унаследовала имущество в размере 3\4 доли, так как 1\4 долю должен унаследовать сын от первого брака ФИО4, и стала владеть данным имуществом открыто и добросовестно.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО2, не являющейся индивидуальным предпринимателем, подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении 3\4 доли указанного нежилого помещения, нет и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, паспорт 50 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на ? доли нежилого помещения, в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова