Решение № 2-104/2020 2-104/2020(2-3159/2019;)~М-2554/2019 2-3159/2019 М-2554/2019 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-104/2020

38RS0№-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием представителя истца П.М,Г - Х.Д.О,

представителей ответчика К.Д.Д. - К.Н,В,, К.Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.М,Г к К.Д.Д. об обязании снести за свой счет жилые дома, демонтировать туалет, строение летней кухни и бани, выгребную яму, произвести рекультивацию части земельного участка, восстановить благоустройство части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.М,Г обратилась в суд с исковым заявлением к К.Д.Д., в котором просит обязать:

снести за свой счет жилой дом, площадью 82,1 кв.м., количество этажей - 2, расположенный по адресу: ...., .... (кадастровый №), в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

снести за свой счет жилой дом, площадью 37,4 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: ...., .... (кадастровый №), в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

демонтировать за свой счет туалет, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии до границы соседнего участка 19 м., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

демонтировать за свой счет строение летней кухни и бани, возведенные без соблюдения строительных норм и правил, расположенных на расстоянии от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

демонтировать за свой счет выгребную яму, расположенную к строению на участке № по .... (кадастровый №), находящуюся на земельном участке № «А» по .... (кадастровый №), в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

произвести за свой счет рекультивацию части земельного участка с кадастровым номером № месте нахождения выгребной ямы, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

обязать за свой счет восстановить благоустройство части земельного участка с кадастровым номером № в месте нахождения выгребной ямы, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., д.... «А».

Смежно с принадлежащим ей земельным участком, расположен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий К.Д.Д..

На земельном участке с кадастровым номером № расположены 2 жилых дома, принадлежащих К.Д.Д..

На земельных участках, принадлежащих сторонам, указывает истец, неоднократно по заявлениям сторон проводилось обследование. В результате данных обследований было установлено следующее:

на земельном участке (кадастровый №) расположен индивидуальный жилой дом, надворные постройки из дерева: сарай и туалет/душевая расположены на расстоянии 1,2 м от забора, установленного по границе с земельным участком, расположенным по адресу: ...., ..... Расстояние от скважины на участке .... .... до туалета на участке д...., .... «А» 6 м. Часть забора между указанными земельными участками имеет высоту 2,5 м. По результатам обследования земельного участка (с кадастровым номером №) комиссия решила: строение туалета/душевой возведено без соблюдения строительных норм и правил, установленных СНиП **/**/****-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от **/**/**** №): При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м не выдержано (акт обследования земельного участка от **/**/****);

на земельном участке (кадастровый №) расположен двухэтажный кирпичный индивидуальный жилой дом, одноэтажный брусовой индивидуальный жилой дом, расположенный на расстоянии 0,6 м от забора (расстояние от фундамента до забора 0,6 м), установленного со слов К.Д.Д. на границе с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ...., д.... «А» и другие надворные постройки. Все постройки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №. Расстояние от туалета, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № до границы соседнего участка 19 м. Деревянное строение внешне похоже на туалет, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии около 5 м от действующей скважины на этом земельном участке, используется для хранения хозяйственного и садового инвентаря. Водоснабжение жилого дома осуществляется от указанной скважины, расположенной на расстоянии 4,6 м от границы с соседним земельным участком. Нарушены нормы, установленные правилами землепользования и застройки Уриковского муниципального образования утвержденные Решением Думы Уриковского муниципального образования от **/**/**** №/ДСП с изменениями, утвержденными Решением Думы Уриковского муниципального образования от 26.06.2015 № 78-359/ДСП. Ограждение с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м (акт обследования земельного участка от **/**/****);

на земельном участке (кадастровым №) расположен двухэтажный кирпичный индивидуальный жилой дом, надворные постройки, летняя кухня (брус), баня (дерево) расположены по границе сземельным участком, расположенным по адресу: .... «А» и другие надворные постройки. Все надворные постройки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №. Расположение сливной ямы установить не удалось. Ветви насаждений нависают над земельным участком, принадлежащем П.М,Г примерно на 1 м. Скаты крыш визуально расположены на границе земельных участков. Расстояние от скважины на участке д...., .... до туалета на участке ...., .... «А» 6 м. Часть забора между указанными земельными участками имеет высоту 2,5 м. По результатам обследования земельного участка комиссия решила: строение летней кухни и бани возведено без соблюдения строительных норм и правил, установленных СНиП **/**/****-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от **/**/**** №): расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. При отсутствии центральной канализации расстояние от туалета до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м не выдержано (акт обследования земельного участка от **/**/****);

в результате осмотра было обнаружено, что выгребная яма к строению на участке № по .... находится на территории земельного участка № «А» по .... (акт осмотра территории от **/**/****);

в результате осмотра было установлено: на границе между земельным участком по адресу: Иркутский район, ...., .... и земельным участком по адресу: ...., д.Столбова, .... «А» установлен деревянный забор высотой 1,8 м. На земельном участке по .... расположены два индивидуальных жилых дома: деревянный с кадастровым номером № и кирпичный, хозяйственные и вспомогательные постройки. Площадь земельного участка по .... составляет 3501 кв.м. Жилой дом с кадастровым № (на земельном участке по ....) расположен на расстоянии менее 1 м от границы между земельными участками по .... «А», напротив этого дома деревянный забор (из досок шириной до 25 см) имеет просветы шириной до10 см (просветов около 30% площади забора, находящейся напротив дома). В доме находится скважина(документы не представлялись) на расстоянии около 2 м от границы между рассматриваемыми участками. За границей земельного участка по .... на территории земельного участка по .... «А» в 1 м от указанного дома находится яма, в которую из дома выведена труба на уровне земли. На земельном участке по .... «А» деревянные хозяйственные постройки расположены на расстоянии 1м от забора. Скат кровли при этом ориентирован на соседний участок. В соответствии с Генеральным планом Уриковского МО, утвержденным решением Думы Уриковского МО №/ДСП от **/**/**** с изменениями от **/**/**** рассматриваемые земельные участки находятся в зоне ЖЗ-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

По правилам землепользования и застройки Уриковского МО (утверждены решением Думы Уриковского МО от **/**/**** №/ДСП в редакции от **/**/****) выявлены несоответствия основных видов параметров разрешенного использования земельных участков.

Со стороны собственника земельного участка по адресу: ....:

1) ограждение с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м (прохождение света недостаточно);

2) минимальный отступ: от иных границ земельного участка до основного строения - 3 м.;

3) максимальный размер земельного участка 2500 кв.м.

Со стороны собственника земельного участка по адресу: .... «А»:

1) ограждение с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м (прохождение света недостаточно);

2) при возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Также на рассматриваемой территории двух участков не соблюдены противопожарные расстояния между деревянными постройками: деревянный дом на земельном участке по .... и хозяйственная постройка на земельном участке по .... «А» расположены на расстоянии менее 15 м относительно друг друга (акт осмотра территории от **/**/****).

К.Д.Д. дважды обращался в суд с требованиями о демонтаже забора, расположенного между участками с кадастровыми номерами № и №, демонтаже деревянных строений, сносе туалета/душевой, сарая, деревянного ящика с бытовыми отходами, решениями суда от 22.06.2017и от 24.06.2019 требования К.Д.Д. были удовлетворены частично.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних (границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель (ст. 12 ЗК РФ).

В ст. 13 ЗК РФ указано, что охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и (арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Мероприятия по охране земель проводятся в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ, связанных с пользованием недрами, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель.

Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

Порядок проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской Федерации. В случае, если негативное воздействие на земли привело к их деградации, ухудшению экологической обстановки и (или) нарушению почвенного слоя, в результате которых не допускается осуществление хозяйственной деятельности, а устранение таких последствий путем рекультивации невозможно, допускается консервация земель в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Лица, в результате деятельности которых возникла необходимость консервации земель, возмещают правообладателям земельных участков, в отношении которых принято решение о консервации, убытки в соответствии со статьей 57 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Земельный участок с кадастровым номером 38:06:110801:331 с разрешенным использование для ведения личного подсобного хозяйства, а не для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями и его эксплуатации.

Как указывает истец, в ответ на ее обращение (от 22.01.2016) орган местного самоуправления сообщил следующее: в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП **/**/****-89* «Градостроительство и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78): минимальные размеры земельного участка 400 кв.м., максимальные размеры земельного участка 2500 кв.м. Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 12 м.

Расстояние между фронтальной границей и основным строением до 6 м или в соответствии со сложившейся линией застройки. Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до основного строения - 3 м;

отступ от границы участка со стороны проезжей части до основного строения - 5 м;

от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м;

от границ соседнего участка до открытой стоянки - 1 м.

Отступ от красной линии - не менее 3 м, при новом строительстве.

Высота зданий для всех основных строений:

максимальное количество этаже - 3 этажа;

высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 м;

до конька скатной кровли - не более 15 м.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Максимальный процент застройки - 60 %.

Минимальный процент озеленения - 20%.

В результате обследования земельных участков выявлено нарушение на земельном участке, расположенном по адресу: .... .... - расстояние от существующего источника водоснабжения (скважины), расположенной на земельном участке до туалета - не менее 25 м - не выдержано. Расстояние от границы участка до летней кухни и бани менее 1 м.- не выдержано.

Тем не менее, администрация Уриковского муниципального образования самостоятельно не может обязать собственника земельного участка, расположенного по адресу: ...., д. ...., ...., устранить нарушение, для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец П.М,Г не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Интересы истца в судебном заседании представляет уполномоченный на то представитель.

Представитель истца П.М,Г - Х.Д.С, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил требования удовлетворить.

Ответчик К.Д.Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Интересы ответчика в судебном заседании представляют представители по доверенности.

Представители ответчика К.Д.Д. - К.Н,В,, К.Г.К. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, представив суду свои возражения в письменном виде. Полагали, что оснований для удовлетворения иска не имеется, в том числе и по причине пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица администрации Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, представителя третьего лица, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (абз. 2 п. 45). Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абз. 2 п. 46).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец по делу П.М,Г является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: ...., д. ...., .... «А». Право собственности П.М,Г на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и возникло на основании Постановления главы .... № от **/**/**** с изменениями, указанными в Постановлении главы района № от **/**/****.

В пределах земельного участка с кадастровым номером № П.М,Г возведены строения, в том числе жилой дом, однако, право собственности на возведенные строения ею в установленном законом порядке не зарегистрировано. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., .... ...., на основании Свидетельства на право собственности на землю от **/**/****, Постановления Главы Уриковской сельской администрации .... № от **/**/**** является К.Д.Д..

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., составляет 3501 кв.м., земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****.Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 38№ возведено два жилых дома: с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 82,11 кв.м. Право собственности К.Д.Д. на указанные жилые дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела делами выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец П.М,Г, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст. 209, 304-305 ГК РФ, ст.ст. 13, 43, 60, 62 ЗК РФ, указала на нарушение своих прав действиями ответчика К.Д.Д. по возведению указанных жилых домов с нарушением градостроительных норм и правил, без соблюдения противопожарным отступов от смежной границы земельных участков, а также на иные нарушения, допущенные К.Д.Д. при застройке земельного участка.

СП № Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства предусмотрено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника -1 м(п.5.3.4).

СП № Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП **/**/****. -89 предусмотрено, что в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м (п.7.1).

Статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались зашита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования:

1) сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара;

2) ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара;

3) нераспространение пожара на соседние здания и сооружения;

4) эвакуация людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

5) возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения;

6) возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара;

7) возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» утвержден Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 года №.

По ходатайству стороны истца в ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ЧУ НСЦЭИ «АЛЬФА» Г.П.Б., Ш.М,А,.

Согласно выводам строительно-технической и пожаро-технической экспертизы №, подготовленной экспертами ЧУ НСЦЭИ «АЛЬФА» Г.П.Б., Ш.М,А, по результатам проведения судебной экспертизы, хозяйственные постройки (летняя кухня и баня), находящиеся на участке: .... ...., располагаются на 0,3 м ближе к границе участка, чем того требуют существующие строительные нормы (СП ....4). Жилой дом, расположенный с летней кухней и баней в одну линию, существенно нарушает действующие в РФ строительные регламенты, находясь на 3 м ближе к границе участков, чем того требуют правила. Если нарушения, связанные с расположением хоз. построек являются, по мнению эксперта, несущественными, то нарушения вызванные месторасположением жилого дома имеют более значимый характер. Устранить данные нарушения возможно только переносом строений вглубь участка, что подразумевает их полный демонтаж.

Выгребная яма находится недопустимо близко от источников забора воды на исследуемых участках: 5 метров от скважины на участке ...., 2 и 15 метров на участке ....

Расположение выгребной ямы относительно других строений и источников питьевой воды не соответствует действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Нарушены требования СНиП № и СанПиН № По мнению эксперта, устранить нарушения, вызванные месторасположением выгребной ямы относительно источников забора питьевой воды - возможно, путем выполнения комплекса мер по рекультивации части земельного участка: .... в месте расположения выгребной ямы. Таким образом нарушения являются - устранимыми.

Расположение жилых домов и надворных построек в границах участка по адресу: ...., соответствует требованиям пожарной безопасности. Угроза жизни и здоровью граждан в случае возможного пожара отсутствует.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям статей 71, 86 ГПК РФ, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Суд полагает, что заключение экспертов отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Стороны заключение проведенной по делу судебной экспертизы при рассмотрении дела не оспорили.

Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства, учитывая разъяснения, данные в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ответчика К.Д.Д. обязанности по сносу: жилого дома, площадью 82,1 кв.м., по адресу: ...., д. ...., .... (кадастровый №); жилого дома, площадью 37,4 кв.м., по адресу: .... (кадастровый №); демонтажа туалета на земельном участке с кадастровым номером №; демонтажа строения летней кухни и бани, исходя из того, что стороной истца в ходе рассмотрения дела по существу в нарушение положений ст.ст. 56-57 ГПК РФ не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав и свобод действиями ответчика. Сам по себе факт возведения указанных строений с нарушением расстояния до границы участка достаточным основанием для их сноса не является, угроза должна быть реальной, основанной на фактических обстоятельствах дела.

Наличие допущенных при возведении спорных построек нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе (переносе) при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Мнение эксперта Ш.М,А, относительно существенности допущенных нарушений при строительстве жилого дома на земельном участке по .... и возможности устранения данных нарушений только посредством переноса указанного строения в виде жилого дома вглубь земельного участка, суд оценивает критически, исходя из того, что жилые дома на земельном участке ответчика возведены с 1993-1994 г.г., что объективно подтверждается представленными в материалы дела техническими и кадастровыми паспортами; истец, являясь собственником смежного земельного участка с 2009 года никаких претензий к ответчику до настоящего времени не предъявляла.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из материалов дела следует, что между сторонами на протяжении длительного периода времени сложились конфликтные отношения, породившие неоднократные обращения в администрацию Уриковского муниципального образования, в суд. При этом истец П.М,Г длительное время не предпринимала никаких действий по решению вопроса о переносе возведенных ответчиком строений от смежной границы между земельными участками, инициируя подачу настоящего иска более чем через 20 лет после даты возведения строений - жилых домов. В связи с изложенным, подачу настоящего иска суд расценивает исключительно как результат длящихся между сторонами конфликтных отношений и наличие оснований для применения положений ст. 10 ГК РФ.

Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Материалы дела не содержат доказательств того, что спорные объекты недвижимости препятствуют истцу - собственнику соседнего земельного участка в пользовании своим земельным участком, строениями, расположенными на данном земельном участке, создают опасность причинения вреда жизни и здоровья собственнику земельного участка; не подтверждена в ходе судебного разбирательства соразмерность заявленного способа защиты нарушенного права в виде сноса спорных объектов недвижимости объему и характеру нарушений прав истца, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований П.М,Г об обязании ответчика перенести строения, в том числе баню и туалет, суд учитывает то обстоятельство, что данные строения в течение длительного периода времени не используются ответчиком по назначению, что объективно подтверждается проведенной по делу судебной экспертизой, а также актами обследования земельного участка, составленными сотрудниками администрации Уриковского муниципального образования, в частности актом от **/**/****.

Оснований для возложения на ответчика К.Д.Д. обязанности демонтировать за свой счет выгребную яму, расположенную на земельном участке № «А» по .... (кадастровый №), произвести за свой счет рекультивацию части указанного земельного участка с кадастровым номером № в месте нахождения выгребной ямы, а также восстановить благоустройство данной части земельного участка суд также не усматривает, учитывая, что стороной ответчика не представлено доказательств принадлежности данной выгребной ямы ответчику, равно как и ее фактическое использование ответчиком.

Так, в ходе рассмотрения дела ответчик в лице своих представителей отрицал факт принадлежности ему спорной выгребной ямы, расположенной на земельном участке истце. Стороной истца в нарушение положений ст.ст. 56-57 ГПК РФ доказательств принадлежности выгребной ямы ответчику также представлено не было.

Проведенной по делу судебной экспертизой, в частности актом осмотра земельных участков от **/**/****, равно как и исследовательской частью заключения подтверждается, что выгребная яма в течение длительного периода времени не функционирует. В связи с чем, по себе нарушение СНиП № и СанПиН № при устройстве выгребной ямы, не может являться основанием для ее демонтажа, учитывая, что выгребная яма в течение длительного периода времени не функционирует.

Сам по себе акт осмотра территории, составленный **/**/**** членами комиссии при администрации Уриковского муниципального образования, в соответствии с которым за границей земельного участка по ...., на территории земельного участка по ....А в 1 м от дома находится яма, в которую из дома выведена труба на уровне земли, в отсутствие иных доказательств, не может являться доказательством, безусловно подтверждающим доводы истца в части принадлежности указанной выгребной ямы ответчику.

В отсутствие доказательств принадлежности ответчику выгребной ямы на последнего не может быть возложена ответственность за ухудшение части земельного участка истца, в том числе обязанность по его восстановлению посредством проведения рекультивации. Наличие причинно-следственной связи между приведением части земельного участка истца в состояние, не пригодное для его использование, и действиями ответчика истцом П.М,Г в ходе рассмотрения дела не доказано.

Таким образом, давая оценку заявленным исковым требованиям и доводам лиц, участвующих в деле, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и фактов, представленных доказательств, суд, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, находит, что истцом не представлено достаточных, достоверных и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии бесспорных оснований для сноса спорных строений и демонтажа выгребной ямы, а равно и производных требований о рекультивации части земельного участка и восстановлении его благоустройства.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от **/**/**** требование об устранении нарушения права должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон.

Исследовав и оценив представленные по настоящему делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не обосновала необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение препятствий в пользовании принадлежащего ей недвижимого имущества, исключительно заявленным ею способом; объективных и бесспорных доказательств, отвечающих требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о нарушении либо о наличии реальной угрозы нарушения права истца со стороны ответчик, как в настоящее время, так и в будущем, в дело не представлено.

Ссылку представителя ответчика на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, суд оценивает критически, как основанную на неверном толковании норм материального права, учитывая, что в силу требований ст. 208 ГК РФ, на данные требования истца сроки исковой давности не распространяются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований П.М,Г к К.Д.Д. об обязании снести за свой счет жилые дома, демонтировать туалет, строение летней кухни и бани, выгребную яму, произвести рекультивацию части земельного участка, восстановить благоустройство части земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 06 июня 2020 года.

Судья: О.В. Недбаевская