Решение № 2-169/2021 2-169/2021~М-38/2021 М-38/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-169/2021

Дело №2-169/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон

Республики Татарстан 04 марта 2021 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, в обосновании указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположено жилое помещение, наименование: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж - 1, общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером № в котором он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная квартира предоставлена истцу профкомом с целью переселения его из аварийного жилья, которая на тот момент имела адрес: <адрес> квартиру он получил, работая в совхозе. В квартире он проживает более 15 лет, ведет хозяйство, проводит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. При оформлении права собственности на данное жилое помещение выяснилось, что на балансе сельского поселения жилое помещение не числиться.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, в удовлетворении не возражал.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Палата имущественных и земельных отношений Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 136,04 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту жилое помещение - квартира, общей 39,7 кв.м. расположена по адресу: <адрес>

Согласно выписке из приказа заседания профкома от 10.02.2000 года ФИО1 выделена квартира по улице <адрес>

Согласно справке Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения от 18 августа № 266, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Октябрьского сельского поселения квартире, расположенной по адресу ранее: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>

Согласно паспорту истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: Республика Татарстан, <...> с 11.01.2000 года.

Согласно справке исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от 14.01.2021года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе исполнительного комитета не числится (л.д.18).

Государственная регистрация права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

В сведениях кадастра содержатся сведения о наличии жилого помещения - квартиры №, общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Установлено, что истец с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. С 2000 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 2000 года как своим собственным, то есть в течение 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 15 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости: квартира, количество этажей недвижимости -1, общей площадью 41,7 кв.м. здание, количество этажей объекта недвижимости -1, общей площадью: 41,7 кв.м., наименование объекта недвижимости - жилое помещение, назначение - жилое помещение, с кадастровым номером № инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий Тюфтина О.М.