Решение № 2-2205/2025 2-343/2026 2-343/2026(2-2205/2025;)~М-1868/2025 М-1868/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-2205/2025

дело № ***

№ ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» обратилась в суд с иском к ФИО1 (ФИО2) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указывая, что в собственности ответчика находится помещение общей площадью 61,10 кв.м., расположенное по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕГРН. За период с **.**.** по **.**.** у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, что подтверждается выпиской по лицевому счету должника № ***. В силу положений ч.1 ст.39, ч.1 ст.37, ч.1 ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт (ч.3 ст.158 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст.153, ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. МКД, расположенный по адресу: ***, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта определяется как произведение минимального размера взноса, установленного данными постановлениями и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в МКД. В собственности ответчика находится помещение общей площадью 61,10 кв.м., расположенное по адресу: ***. За период с **.**.** по **.**.** включительно задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 83028 руб. 40 коп.. Однако, в нарушение вышеуказанных требований закона ответчик свои обязательства перед региональным оператором в добровольном порядке не исполнил. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 60123

руб. 51 коп. за период с **.**.** по **.**.** включительно; пени в размере 22904 руб. 89 коп. за период с **.**.** по **.**.**; пени по день фактической оплаты задолженности, начиная с **.**.**; расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.; почтовые расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Вышеуказанные требования истцом были уточнены, Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18861 руб. 45 коп. за период с **.**.** по **.**.**; пени в размере 3941 руб. 17 коп. за период с **.**.** по **.**.**; продолжить начисление пени на сумму основного долга 18861 руб. 45 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, начиная с **.**.** по день фактической выплаты суммы задолженности; расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.; почтовые расходы, по направлению искового заявления в размере 91 руб. 20 коп..

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что уточненные исковые требования признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением *** от **.**.** № *** «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18861 руб. 45 коп. за период с **.**.** по **.**.**; пени в размере 3941 руб. 17 коп. за период с **.**.** по **.**.**; пени, начисляемые на сумму основного долга 18861 руб. 45 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, начиная с **.**.** по день фактической выплаты суммы задолженности; расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.; почтовые расходы, по направлению искового заявления в размере 91 руб. 20 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: