Решение № 2-2253/2017 2-2253/2017~М-2236/2017 М-2236/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2253/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Трикиша Е.М.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2253/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 с учетом уточнений, обратились в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО3 На момент продажи квартиры ответчик (продавец по договору) ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, и в соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязан был сняться в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного домовладения, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик, с регистрационного учета не снялся, его вещей в квартире нет. В связи с регистрацией ответчика ФИО3 нарушаются права собственников жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, мнение прокурора, полагавшего исковые требования, основанными на законе и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждый являются истцы ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании на момент продажи квартиры ответчик (продавец по договору) ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, и в соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязан был сняться в добровольном порядке с регистрационного учета из спорной квартиры, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик, не являясь членом семьи истцов, с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении, собственником которого являются истцы.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик ФИО3 нарушает права и законные интересы собственников указанной выше квартиры.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО3 подлежит снятию органами миграционной службы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: