Решение № 2-687/2017 2-687/2017~М-631/2017 М-631/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-687/2017

2-687/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 15 августа 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя ответчика адвоката С.Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она приобрела у ФИО3 в собственность 99/100 долей в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: РК, <адрес>, сек. 22 ком. 2. Переход права собственности на указанные доли зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В результате совершенной сделки купли-продажи она стала единоличным собственником комнаты, так как на момент заключения договора уже владела 1/100 долей в праве собственности на комнату. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение условий договора, в комнате зарегистрирована бывшая супруга продавца - ФИО2 Регистрация в комнате ответчицы существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит прекратить право пользования ответчицей жилым помещением, расположенным по адресу: РК, <адрес>, сек. 22 ком. 2.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившейся истицы.

Место жительства ответчицы суду неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначена адвокат С.Е.П., которая в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо ФИО3, представитель МП ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения участвующего в деле лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением может быть прекращено в том числе и на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи комнаты, в соответствии с которым истица приобрела у ФИО3 в собственность комнату, расположенную по адресу: РК, <адрес>, сек. 22 ком. 2.

Согласно п. 10 договора купли-продажи «Продавец и члены его семьи, в том числе бывшие члены семьи, проживающие в указанной комнате на день подписания договора, утрачивают право пользования комнатой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят комнату в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ».

Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, сек. 22 ком. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РК.

Как следует из справки УО ООО «Жилремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - бывшая супруга ФИО3, не являющаяся членом семьи собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, секция 22, комната 2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд РК.

Судья В.П.Гельфенштейн