Решение № 2-1249/2017 2-1249/2017~М-922/2017 М-922/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1249/2017

Дело № 2- 1249/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что является членом <данные изъяты>», где использует земельный участок №, площадью 662 кв.м., кадастровый номер земельного участка № на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с тем, что часть земельного участка, предоставленного <данные изъяты>» и гражданам была расположена в границах красных линий магистральной автодороги Хабаровск-Комсомольск-на-Амуре («Восток»), часть земельных участков была предоставлена гражданам в аренду. В последствии, проект строительства скоростной федеральной трассы «Восток» изменили, так как в зону строительства трассы попадали школа, клуб, и жилые дома поселка Овощесовхоз. Проект строительства был изменен, однако, изменения (в части переоформления права аренды на право собственности) в Постановление от 21.12.1994 г. N 4258, в связи с изменением обстоятельств и сложившейся ситуации внесены не были. Испрашиваемый истцом земельный участок на основании Постановления Главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ей в аренду как члену <данные изъяты>». Истец неоднократно обращалась в Департамент архитектуры, строительства и землепользования с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность используемого земельного участка. Поскольку на момент обращения истца к ответчику все обстоятельства препятствовавшие предоставлению участка в собственность отпали, то у истца имеются все основания для получения испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. Истец просит суд: признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью 662 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного Железнодорожном районе г. Хабаровска в садоводческом некоммерческом товариществе «Вымпел», разрешенное использование: земли дачной застройки, для ведения садоводства и огородничества.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что истец просит признать право на земельный участок меньшей площадью, чем указано в ЕГРН, поскольку именно такой площадью земельный участок можно сформировать без нарушения чьих-либо прав и законных интересов.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв. Из представленного отзыва следует, что земельный участок был предоставлен истцу в аренду, поэтому основания указанные истцом отсутствуют.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца.

Выслушав лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом установлено, что спорный земельный участок используется истцом на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

СНТ «Вымпел» было создано до введения в действие Земельного Кодекса РФ и зарегистрировано на основании Постановления Главы администрации Железнодорожного района г. Хабаровска 13.09.1994 года № 1131. Согласно пункту 1 Постановления № 1131 от 13.09.1994 года был зарегистрирован Устав <данные изъяты>» в составе 155 человек на земельном участке, отведенном администрацией г. Хабаровска.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» и гражданам (членам <данные изъяты>») были предоставлены земельные участки для ведения садоводства и огородничества.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок зарегистрирован по адресу <данные изъяты><адрес>, с кадастровым номером № площадью 771 кв.м., земли дачной застройки.

Согласно схеме расположения земельного участка №, с указанным кадастровым номером, его площадь 662 кв.м.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического пли дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В предоставлении истцу указанного земельного участка отказано, поскольку <данные изъяты> не относится к объединениям граждан, земельные участки в которых предоставлялись непосредственно некоммерческим садоводческим объединениям или организациям, при которых они были созданы, земельный участок предоставлен истцу в аренду.

Суд, руководствуясь ст.ст. 28, 39.1 Земельного кодекса РФ, положениями Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о том, что спорный земельный участок входит в состав территории <данные изъяты> которое было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членом которого с 1996 года является истец, открыто и добросовестно владеющая спорным участком, поэтому она вправе приобрести спорный земельный участок бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 662 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2017 года.

Судья Е.В. Сурнин