Решение № 2-3554/2023 2-3554/2023~М-1559/2023 М-1559/2023 от 5 сентября 2023 г. по делу № 2-3554/2023

УИД: 78RS0006-01-2023-002170-66

Дело № 2-3554/2023 06 сентября 2023 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при помощнике судьи Кузьменко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС 1 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС 1 Калининского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 886,08 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет организацию управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> За период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 125 886,08 руб. По состоянию на 08.02.2023г. лицевой счет № не делился.

ООО «ЖКС 1 Калининского района» обратилось к мировому судье судебного участка №63 Кировского района г. Санкт-Петербурга с заявлениями о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №66 Кировского района г. Санкт-Петербурга от 17.08.2022 г. судебный приказ № 2-2053/2022-63 был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

Из приведенной нормы следует, что, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

По правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения» признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная повестка, направленная ответчику по адресу регистрации, не доставлена, конверт возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик был ранее извещен судом о рассмотрении настоящего дела (л.д.39).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что суд принял надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, направив ему повестку по адресу его регистрации, обеспечив тем самым возможность его участия в судебном заседании, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя истца.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ЖКС 1 Калининского района» осуществляет организацию управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.23-29). Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании: договора дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – приобрел 2/3 доли в указанной квартире, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ – приобрел 1/3 долю в указанное квартире, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17, 18-21, 24).

Согласно п.8.5 договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах ФИО3, покупателю известно об имеющейся задолженности по коммунальным, налоговым и иным платежам, начисленным за пользование отчуждаемой доли квартиры, погашение которой он принимает на себя (л.д. 18-21).

Таким образом, ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности по коммунальным платежам перед управляющей компанией - ООО «ЖКС 1 Калининского района».

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКС 1 Калининского района» обратилось к мировому судье судебного участка №63 Кировского района г. Санкт-Петербурга с заявлениями о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №66 Кировского района г. Санкт-Петербурга от 17.08.2022 г. судебный приказ № 2-2053/2022-63 был отменен.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы дела доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января по 01 декабря 2018 г., с 01 февраля 2019 г. по 01 апреля 2022 г. в размере 125 886,08 руб.

Расчет задолженности судом проверен и является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 717,72 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖКС 1 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «ЖКС 1 Калининского района» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 125 886 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 717 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 12.10.2023 года.