Решение № 2-99/2018 2-99/2018 ~ М-58/2018 М-58/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-99/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка,

Установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1711 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> установление его границ в соответствии с межевым планом от 29.12.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска истец указал, что ему на основании Свидетельства о праве собственности на землю Сам 37-00-05 № от ДД.ММ.ГГГГ (старый кадастровый номер земельного участка № принадлежит земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., находящейся по указанному адресу.

Сформированный 29.12.2017 года межевой план был истцом отправлен в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

17.01.2018 года истец получил Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, поскольку согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2. Однако это является технической ошибкой допущенной в списке собственников земельных участков составленном Администрацией сельского поселения. Правильное отчество истца ФИО1.

Кроме того выявилось расхождение в площадях земельного участка. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю САМ 37-00-05 № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2600 кв.м.; Согласно Постановлению № 27 от 11.08.1997 года площадь земельного участка составляет - 1700 кв.м. Согласно Выписки из ЕГРН от 09.10.2017 года площадь земельного участка составляет - 1500 кв.м.В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4, выяснилось, что площадь земельного участка, по результатам измерений составляет - 1711 кв.м.

Границы и конфигурация земельного участка существуют более 15 лет, и не изменялись. Координаты земельного участка соответствуют Государственному фонду данных, хранящихся в Шигонском отделе Росреестра, однако во избежание разрыва (чересполосицы) уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с КН №, сведения о котором содержаться в ЕГРН, граница в т. 1-3 Плана № была скорректирована. В связи с этим, площадь земельного участка составила 1711 кв.м. Претензий по границам участка с соседними землепользователями не имеется.

В связи с этим истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 иск поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что в Администрации сельского поселения Береговой подтвердили, что при составлении списков собственников земельных участков для внесения в ЕГРН была допущена техническая ошибка в написании отчества истца: вместо правильного ФИО1, было написано неверно - ФИО1.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Береговой и Администрации муниципального района Шигонский в судебное заседание не явились. В отзыве на иск просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», будучи надлежащим образом извещенные о рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили, возражений на иск не представили.

Кадастровый инженер ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрения дела, в суд не явилась.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю Сам 37-00-05 № от ДД.ММ.ГГГГ (старый кадастровый номер земельного участка №) принадлежит земельный участок, общей площадью 2600 кв.м.. Земельному участку (№), расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Постановления № 5 от 04.04.2000 года администрации сельского поселения Береговой «Об адресном хозяйстве населенных пунктов Новотукшумской волости».

Сформированный 29.12.2017 года межевой план истцом направлен в Управление Росреестра по Самарской области, по осуществлению действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

17.01.2018 года Управлением Росреестра приостановлен государственный кадастровый учет в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, поскольку согласно сведениям,содержащимся в ЕГРН, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2. Из пояснений в судебном заседании представителя истца и других материалов дела судом усматривается, что это является технической ошибкой при составлении списков собственников земельных участков и ни кем не оспаривается. Правильное написание отчества истца - ФИО1. Кроме того согласно списку землепользователей приложенного к материалам инвентаризации земель <адрес> других граждан с фамилией Бугров и отчеством ФИО1 не имеется.

Кроме того выявилось расхождение в площадях земельного участка. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю САМ № № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2600 кв.м.; Согласно Постановлению № 27 от 11.08.1997 года площадь земельного участка составляет - 1700 кв.м.

Согласно Выписки из ЕГРН от 09.10.2017 года площадь земельного участка составляет - 1500 кв.м.

Согласно проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4, выяснилось, что площадь земельного участка, по результатам измерений составляет - 1711 кв.м., что подтверждается Межевым планом от 29 декабря 2017 года. Границы и конфигурация земельного участка существуют более 15 лет, и не изменялись. Координаты земельного участка соответствуют Государственному фонду данных, хранящихся в Шигонском отделе Росреестра, однако во избежание разрыва (чересполосицы) уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с КН №, сведения о котором содержаться в ЕГРН, граница в т. 1-3 Плана № была скорректирована. В связи с этим, площадь земельного участка составила 1711 кв.м. Претензий по границам участка с соседними землепользователями не имеется.

В связи с этим истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1711 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, для внесения изменений в кадастровом учете и дальнейшей регистрации права.

Сведения об объекте недвижимого имущества (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (строка «Особые отметки»).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №; он имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка согласно сведениям ГКН составляет 1500 кв.м.

Факт соответствия фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуты.

Местоположение границ спорного земельного участка были определены кадастровым инженером ФИО4 на местности с помощью проведения горизонтальной съемки с использованием геодезического оборудования по фактическому расположению имеющихся заборов и объектов искусственного происхождения с последующей корректировкой при нанесении на картографическую основу.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 29.12.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4, не нарушаются.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1711 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> установление его границ в соответствии с межевым планом от 29.12.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 марта 2018г.

Председательствующий А.А.Объедков