Решение № 2-1805/2021 2-1805/2021~М-687/2021 М-687/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-1805/2021

УИД 66RS0001-01-2021-000812-17

№ 2-1805/2021


Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Гуровой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес> в г. Екатеринбурге, собственником которой является истец ФИО1 Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

На регистрационном учете по спорной квартире состоят истец ФИО1., ответчик ФИО2, также ФИО3, несовершеннолетняя <ФИО>8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С согласия истца в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, которая вселилась и проживала некоторое время, с согласия истца. В настоящее время ответчик перестала проживать в спорной квартире, членом семьи истца не является, расходов на оплату содержания и коммунальных услуг не несет.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования на <адрес> в г. Екатеринбурге, снять с регистрационного учета по ней (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Дополнительно пояснила, что ранее комната, площадью 11,7 кв.м. принадлежала ответчику ФИО2 В 2015 году ФИО2 подарила ФИО1 указанную комнату. В 2019 году ответчик выехала из жилого помещения, вывезла все свои вещи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 28-29).

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В настоящее время истец ФИО1 является единоличным собственником <адрес> в г. Екатеринбурге.

Согласно поквартирной карточке от 18.02.2021, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по комнате, площадью 11,7 кв.м., в данной квартире с 07.07.2009 (л.д. 15)

Ранее, как следует из материалов дела, комната, площадью 11,7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежала на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от 18.02.2009.

В последующем на основании договора дарения от 24.09.2015, заключенного между ФИО2 и ФИО1, право собственности на спорную комнату перешло ФИО1 (л.д. 9-10) Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 14.10.2015, никем не оспорено (л.д. 8).

Таким образом, заключив договор дарения комнаты в спорной квартире от 24.09.2015, и произведя ее отчуждение, ответчик ФИО2 прекратила не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Свои требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, истец основывает на том, что семейные отношения между сторонами прекратились, ответчик перестал являться членом семьи истца, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств обратному, ответчиком, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено, как не представлено доказательств, прямо указывающих на заключение между сторонами соглашения об ином порядке пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, а именно, что переход права собственности произошел на законных основаниях, договор дарения не оспорен и недействительным не признан, семейные отношения с собственником спорного жилого помещения прекращены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге.

Ранее судом установлено, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по спорной комнате, площадью 11,7 кв.м., расположенной в данной двухкомнатной квартире.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по комнате, площадью 11,7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по комнате, площадью 11,7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий