Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-254/2017 М-254/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-408/2017

Дело ***


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.

при секретаре Юшковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ***, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Г.А.А. от ***.

В обосновании иска с учетом уточненных требований указано, что на основании Решения исполкома Логозовского сельсовета *** от *** истцу на праве собственности на землю, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством *** о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ***. Согласно кадастрового плана земельного участка (выписка из ГЗК) от *** ***, земельному участку присвоен кадастровый номер – *** (предыдущий КН ***). Право собственности на земельный участок с КН ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, было надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области, свидетельство серии 60 АЖ *** от *** данный земельный участок является многоконтурным, а именно указаны сведения о частях (обосбленных) земельных участках составляющих земельный участок с КН ***: земельный участок с КН ***, площадью *** кв.м.; земельный участок с *** площадью *** кв.м.; земельный участок с КН *** площадью *** кв.м., которыми истец непрерывно пользуется с момента их предоставления. В декабре 2016 года истец обратился к кадастровому инженеру Г.А.А. для проведения межевания, с целью выделения земельного участка из состава земельного участка с КН ***, общей площадью *** кв.м. – земельного участка площадью *** кв.м. В ходе проведения межевания было установлено, что фактически земельный участок имеет площадь *** кв.м., расположен по адресу: ***, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, на земельном участке отсутствуют какие-либо строения, земельный участок используется для сенокошения, доступ осуществляется с земель общего пользования, смежные землепользования у образуемого земельного участка отсутствуют, вокруг земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В связи с выявленными расхождениями в указании адреса объекта и его фактическим местоположением, Уведомлением *** от *** филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области» приостановил осуществление кадастрового учета. Поскольку во внесудебном порядке право собственности оформить не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства находящийся по адресу: ***, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Г.А.А. от ***

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца И.А.В. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что земельный участок с КН *** аннулирован в 2013 году. В орган кадастрового учета истец обращался за исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, предоставив межевой план от ***. В этот межевой план земельный участок с КН *** входил, но было вынесено решение о приостановке, так как данный земельный участок выходил за границы д. ***, потом кадастровый инженер переделал межевой план и туда уже земельный участок с КН *** не вошел, было уточнено местоположение границ земельных участков с КН *** и ***, уточнение местоположения границ земельного участка с КН *** не производилось. Впоследствии был выдан кадастровый паспорт земельного участка с КН ***, куда участок с КН *** вошел, но его площадь была декларативная, при исправлении кадастровой ошибки его не было видно и на основании решения органа кадастрового учета была исправлена техническая ошибка и земельный участок с КН *** в 2015 году был аннулирован.

Представитель третьего лица Администрации СП «Логозовская волость» извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения надлежащим образом в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании поясняла, что в 1992 году выделялась земля под многоконтурные земельные участки в размере 2 га и должны были быть и пастбища и сенокосы не в одном земельном участке. Схемы расположения земельных участков, которые были отданы под сенокосы и пастбища, в волости не сохранились. В д. *** был выпас скота и вероятно истец мог пользоваться землей до *** соток, в том числе и в д. ***

Свидетель Г.Т.Г. в судебном заседании пояснила, что знает истца с 90-х годов, он тогда приехал вместе с семьей в д. ***, а она в это время была завхозом колхоза «Красный боец», семья истца была заселена в коттедж и им был предоставлен земельный участок в размере *** соток. В 1992 году всех стали наделять землей и истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором была указана пашня под постройки, сенокосы и пастбища, так как истец держал крупнорогатый скот. Многим жителям д. *** были выделены земельные участки для пастбища скота, кому не хватило земель в д. *** им были предоставлены земли около д. ***. У истца около дома был земельный участок площадью до *** соток и еще есть земельный участок около *** соток на поле за автобусной остановкой в д. ***, и также земельный участок в д. *** площадью *** кв.м., этот участок не заброшен и используется истцом для сенокошения и пастбища скота непрерывно с 1992 г.

Свидетель К.А.Н. в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом около 6-7 лет, его участок земли расположен недалеко от участка истца, в д. *** он живет около 10 лет. У истца есть участок возле дома в д. *** и участок в д. *** с большой площадью, который истец использовал для сенокошения, поскольку держал крупный скот, на этот участок никто кроме истца не претендует, споров по границам не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 4,6 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года № 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

В силу положений п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании Свидетельства *** на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 проживающему в д. ***, Логозовского с/с решением от *** *** для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в д. *** площадью *** га. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д. 6, 8). Указанным земельным участком истец пользуется и осуществляет права собственника в период с 1992 г. по настоящее время.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** ФИО2 является собственником земельного участка с КН ***, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящего по адресу: *** (л.д. 7).

В соответствии с межевым планом от *** изготовленным кадастровым инженером Г.А.А., который был подготовлен с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: *** Площадь земельного участка составила *** кв.м., в границах земельного участка отсутствуют какие-либо строения, земельный участок используется для сенокошения, доступ на земельный участок осуществляется с земель общего пользования (дороги) с точки н2 по точку н4. При проведении предыдущих кадастровых работ были уточнены только *** кв.м. (два обособленных участка, входящих в единое землепользование КН ***). Третий участок площадью *** кв.м. остался не отмежеван, так как находится в другом населенном пункте. Смежные землепользования у образуемого земельного участка отсутствуют, вокруг земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (л.д. 14-22).

На основании Уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета *** от *** ФИО2 приостановили осуществление государственного кадастрового учета в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не соответствует требованиям Закона о регистрации, а именно, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 (л.д. 23).

Согласно ст. 11.3 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ч. 2 ст. 11.4 ЗК РФ).

Статьей ст. 70 Земельного кодекса РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Г.А.А. от *** Оснований к отказу в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Г.А.А. от ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено: ***

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.