Решение № 2-102/2025 2-102/2025~М-43/2025 М-43/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-102/2025

№2-102/2025

72RS0026-01-2025-000064-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 08 апреля 2025 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.М.,

с участием: помощника прокурора Ярковского района Тюменской области Перовой Е.С., представителя Сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Межрайонного управления социальной защиты населения (Тобольский, Ярковский район) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-102/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, Ф.Е.В. в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости оформлены на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в наследственные права дети, в том числе ответчик ФИО3 отказалась от наследства, и истец является единственным собственником имущества. Ответчик имеет свою семью и проживает в принадлежащем ей жилье, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. По месту регистрации ответчика и жительству истца часто приходят письма банка о наличии у ответчика задолженности, поэтому истец опасается за свое имущество. Наличие зарегистрированных лиц препятствует истцу в осуществлении прав в отношении жилого дома и земельного участка. Ответчики не несут бремя содержания жилым помещением и не проживают более 13 лет.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.Е.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец просила дело рассмотреть без ее участия, требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, выступающая в своих интересах и интересах дочери ФИО3 просила дело рассмотреть без ее участия, с требованиями согласна, поживают в настоящее время в жилом помещении им принадлежащем, также имеется возможность зарегистрироваться по месту жительства.

В судебное заседание представитель ответчика – Миграционного пункта Отдела полиции № 2 (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» при надлежащем извещении не явился, об уважительности причин неявки не известили.

Дело рассмотрено без участия истца, ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав заключения прокурора, представителя государственного органа, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии со статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 8).

Из домовой книги следует, что по указанному адресу также зарегистрированы ФИО3 (до заключения брака Царёва) Е.В. (л.д. 10-14).

Согласно справок администрации Покровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значатся проживающими ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ц.В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка Ф.Е.ВБ., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 фактически не проживают по месту регистрации (л.д. 20, 36).

Из представленных истцом документов следует, что договоры по поставке электроэнергии, природного газа по адресу: <адрес> заключены с ней (ФИО2).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> принадлежат жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 32-33, 34-35).

Ответчики не являются собственниками, нанимателями спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, не оплачивают коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией жилого дома, в жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорной доме, не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушения прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, Ф.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Ф.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>