Решение № 2-3980/2017 2-3980/2017~М-3828/2017 М-3828/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-3980/2017

Дело № 2-3980/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и реальном разделе жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №, вступившего в законную силу 13.05.2009г., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка общей площадью 881 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом №35, 1924 года постройки общей площадью 88,7 кв.м., в котором истице принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.1998г., зарегистрированного в реестре за № нотариусом ФИО9, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Другие 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по вышеуказанному адресу принадлежат Ответчику по данному исковому заявлению -ФИО2.

Согласно сведениям из технического паспорта на жилой дом №35 (объект индивидуального жилищного строительства) по состоянию на 22 декабря 2014 года, общая площадь жилого дома - 88,7 кв.м., жилая площадь жилого дома - 54,3 кв.м., число этажей надземной части - 1, состав объекта представляет собой: жилой дом: литер А - жилой дом, 1924 года постройки, литер а - веранда, номер 2 на плане - отопление, литер А1 - жилая пристройка; служебные постройки: литер Г2 - сарай, литер г2 - погреб, литер Г3 - баня, литер Г4 - предбанник, литер Г5 - сарай, литер Г7 - навес; и сооружения: литер Г9 - колодец, литер Г10 - уборная, номер 1 на плане - ограждение.

По техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 22 декабря 2014 года согласно экспликации к поэтажному плану на жилой дом площадь: литер А1 - жилая (номер комнаты на плане 1), площадью 16,9 кв.м., литер А1 - коридор I (номер комнаты на плане 2), площадью 2,3 кв.м., литер А1 - туалет (номер комнаты на плане 3), площадью 1,1 кв.м., литер А1 - душ (номер комнаты на плане 4), площадью 1,5 кв.м., литер А1 - кухня (номер комнаты на плане 5), площадью 10,4 кв.м., литер А - жилая (номер комнаты на плане 6), площадью 22,2 кв.м., литер А - жилая (номер комнаты на плане 7), площадью 9,4 кв.м., литер А - прихожая (номер комнаты на плане 8), площадью 8,1 кв.м., литер А - жилая (номер комнаты на плане 9), площадью 5,8 кв.м., литер А - кухня (номер комнаты на плане 10), площадью 11,0 кв.м., литер а - веранда (номер комнаты на плане 11), площадью 10,1 кв.м., литер а - веранда (номер комнаты на плане 12), площадью 3,9 кв.м., итого по зданию: площадь всех частей здания 102,7 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 88,7 кв.м., из нее жилая - 54,3 кв.м., подсобная - 34,4 кв.м.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным выше домовладением №35, при котором истица ФИО1 пользуется: жилым домом - литер А: жилая - литер А, площадью 22,2 кв.м, (номер комнаты на плане 6), жилая - литер А, площадью 9,4 кв.м, (номер комнаты на плане 7), кухня - литер А1, площадью 10,4 кв.м, (номер комнаты на плане 5), коридор - литер А1, площадью 2,3 кв.м, (номер комнаты на плане 2), туалет - литер А1, площадью 1,1 кв.м, (номер комнаты на плане 3), душ - литер А1, площадью 1,5 кв.м, (номер комнаты на плане 4), жилая -литер А1, площадью 16,9 кв.м, (номер комнаты на плане 1); служебными постройками: баней - литер ГЗ, предбанником - литер Г4, сараем - литер Г5, навес- литер Г7; и сооружениями: колодцем - литер Г9, номер 1 на плане - ограждением, и желаю продолжать пользоваться, исходя из долевого соотношения.

Ответчик - ФИО2 пользуется: жилым домом литер А: прихожая - литер А, площадью 8,1 кв.м, (номер комнаты на плане 8), жилая - литер А, площадью 5,8 кв.м, (номер комнаты на плане 9), кухня - литер А, площадью 11,0 кв.м, (номер комнаты на плане 10), веранда - литер а, площадью 10,1 кв.м, (номер комнаты на плане 11), веранда - литер а, площадью 3,9 кв.м, (номер комнаты на плане 12); служебными постройками: погребом - литер г2, сараем - литер Г2, и сооружениями: номер 1 на плане - ограждением.

В связи с тем, что истица благоустраивает и желает продолжать благоустраивать и производить реконструкцию строений, которыми фактически пользуется, ей необходимо произвести реальный раздел домовладения №35.

Ранее на указанном выше земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> истица за счет собственных сил и средств самовольно возвела жилую пристройку - литер А1, общей площадью 62,8 кв.м, (номера комнат на плане 1, 2, 3, 4, 5).

Самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных норм, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При обращении истицы обращении в органы местного самоуправления - Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района Московской области с заявлением от 28.01.2016 года о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) самовольно реконструированного жилого дома по вышеуказанному адресу ею был получен ответ от 04.02.2016 года №172 о том, что вопрос о признании права собственности на самовольную постройку (по признаку отсутствия разрешения на строительство) может быть решен исключительно в судебном порядке.

Поэтому истица с учетом уточненных требований просит суд сохранить жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., жилой площадью жилого дома 54,3 кв.м. в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>

Произвести реальный раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в собственность часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями в составе строений: жилую - литер А, площадью 22,2 кв.м, (номер комнаты на плане 6), жилую - литер А, площадью 9,4 кв.м, (номер комнаты на плане 7), кухню - литер А1, площадью 10,4 кв.м, (номер комнаты на плане 5), коридор - литер А1, площадью 2,3 кв.м, (номер комнаты на плане 2), туалет - литер А1, площадью 1,1 кв.м, (номер комнаты на плане 3), душ - литер А1, площадью 1,5 кв.м, (номер комнаты на плане 4), жилую - литер А1, площадью 16,9 кв.м, (номер комнаты на плане 1); служебные постройки: баню - литер Г3, предбанник - литер Г4, сарай - литер Г5, навес - литер Г7; и сооружения: колодец - литер Г9;

Ответчику ФИО2 в собственность часть жилого дома в составе строений: прихожую - литер А, площадью 8,1 кв.м, (номер комнаты на плане 8), жилую - литер А, площадью 5,8 кв.м, (номер комнаты на плане 9), кухню - литер А, площадью 11,0 кв.м, (номер комнаты на плане 10), веранду - литер а, площадью 10,1 кв.м, (номер комнаты на плане 11), веранду - литер а, площадью 3,9 кв.м, (номер комнаты на плане 12); служебные постройки: погреб - литер г2, сарай - литер Г2, по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 22 декабря 2014 года, расположенные на земельном участке общей площадью 881 кв.м. с кадастровым №.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО3 в судебное заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 22.12.2014 года, а также техническое заключение ООО «Проектный центр АРДИС» №40-2017/ЖД, согласно которому по состоянию на 2 ноября 2017 года конструктивные элементы жилой пристройки Литер А1, площадью 62,8 кв.м, в составе индивидуального жилого дома общей площадью (с учетом литер А1) - 102,7 кв.м., характеристики помещений, соответствуют требованиям строительных норм и правил, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 88,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м..

Прекратить за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

ФИО1 в собственность часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями в составе строений: жилую - литер А, площадью 22,2 кв.м, (номер комнаты на плане 6), жилую - литер А, площадью 9,4 кв.м, (номер комнаты на плане 7), кухню - литер А1, площадью 10,4 кв.м, (номер комнаты на плане 5), коридор - литер А1, площадью 2,3 кв.м, (номер комнаты на плане 2), туалет - литер А1, площадью 1,1 кв.м, (номер комнаты на плане 3), душ - литер А1, площадью 1,5 кв.м, (номер комнаты на плане 4), жилую - литер А1, площадью 16,9 кв.м, (номер комнаты на плане 1); служебные постройки: баню - литер Г3, предбанник - литер Г4, сарай - литер Г5, навес - литер Г7; и сооружения: колодец - литер Г9;

ФИО2 в собственность часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями в составе строений: прихожую - литер А, площадью 8,1 кв.м, (номер комнаты на плане 8), жилую - литер А, площадью 5,8 кв.м, (номер комнаты на плане 9), кухню - литер А, площадью 11,0 кв.м, (номер комнаты на плане 10), веранду - литер а, площадью 10,1 кв.м, (номер комнаты на плане 11), веранду - литер а, площадью 3,9 кв.м, (номер комнаты на плане 12); служебные постройки: погреб - литер г2, сарай - литер Г2,

согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 22 декабря 2014 года, расположенные на земельном участке общей площадью 881 кв.м. с кадастровым №.

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.