Решение № 2-209/2020 2-2652/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-209/2020

Дело № 2-209/2020 УИД 27RS0001-01-2019-008745-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 января 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Кирсановой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бойлер-Центр» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска истец указал, что 05 ноября 2018 года между ООО «Бойлер Центр» и ФИО1 , ФИО2 заключен Договор купли-продажи, объектом которого является <адрес>, находящаяся на 11 этаже жилого дома, состоящая из трех комнат общей площадью 85 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0030327:765.

12 декабря 2018 года произведена регистрация договора и перехода права общей долевой собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, номер регистрации 27:23:0030327:765-27/020/2018-5.

В соответствии с пунктом 2 указанного Договора купли-продажи цена продаваемой квартиры определена сторонам в 6.500.000 рублей.

Пунктом 2.1 Договора купли-продажи установлено, что покупатель производит оплату за счет:

-собственных средств в размере 2.500.000 рублей в течение 3-х дней с момента государственной регистрации вышеуказанного договора.

-кредитных средств в размере 4.000.000 рублей в течение 3 банковских дней с момента государственной регистрации вышеуказанного договора.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора купли-продажи установлено, что ответчики должны были произвести оплату в течение 3-х дней с момента государственной регистрации вышеуказанного договора, то есть не позднее 15 декабря 2018 года.

По Договору купли-продажи от 05.11.2018 г. суммарно поступили платежи в размере 6.000.000 (Шесть миллионов) рублей на расчетный счет ООО «Бойлер-Центр».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками принятых на себя обязательств по договору купли-продажи, сложилась задолженности в размере 500.000 рублей.

09 июля 2019 года истец направил в адрес ответчиков письменные претензии исх. № 25/06-1 от 25.06.2019 г.; исх. № 25/06-2 от 25.06.2019 г. с требованием погасить задолженность в размере 500.000 рублей в срок до 05 июля 2019 г.

До настоящего времени ответчиками задолженность в размере 500.000 рублей не погашена.

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 8 200 рублей 00 копеек.

По этим основаниям, истец просит:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бойлер Центр» задолженность по Договору купли-продажи от 05.11.2018 г. в размере 500.000 рублей, сумму государственной пошлины в размере 8.200 рублей.

Представитель истца ООО «Бойлер-Центр» ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены по адресу, судебные повестки возвращены почтой по причине неудачной попытки вручения адресату ФИО2, и отсутствия адресата ФИО4

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Судом установлено, что 05 ноября 2018 года между ООО «Бойлер Центр» и ФИО1 , ФИО2 заключен Договор купли-продажи, объектом которого является <адрес>, находящаяся на 11 этаже жилого дома, состоящая из трех комнат общей площадью 85 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0030327:765.

Статьёй 558 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

12 декабря 2018 года произведена регистрация договора и перехода права общей долевой собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, номер регистрации 27:23:0030327:765-27/020/2018-5.

В соответствии с пунктом 2 указанного Договора купли-продажи цена продаваемой квартиры определена сторонам в 6.500.000 рублей.

Пунктом 2.1 Договора купли-продажи установлено, что покупатель производит оплату за счет:

-собственных средств в размере 2.500.000 рублей в течение 3-х дней с момента государственной регистрации вышеуказанного договора.

-кредитных средств в размере 4.000.000 рублей в течение 3 банковских дней с момента государственной регистрации вышеуказанного договора.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора купли-продажи установлено, что ответчики должны были произвести оплату в течение 3-х дней с момента государственной регистрации вышеуказанного договора, то есть не позднее 15 декабря 2018 года.

По Договору купли-продажи от 05.11.2018 г. суммарно поступили платежи в размере 6.000.000 (Шесть миллионов) рублей на расчетный счет ООО «Бойлер-Центр».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками принятых на себя обязательств по договору купли-продажи, сложилась задолженности в размере 500.000 рублей.

В соответствии со ст. 486 Гражданского Кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

09 июля 2019 года истец направил в адрес ответчиков письменные претензии исх. № 25/06-1 от 25.06.2019 г.; исх. № 25/06-2 от 25.06.2019 г. с требованием оплатить задолженность в размере 500.000 рублей в срок до 05 июля 2019 г.

До настоящего времени ответчиками задолженность в размере 500.000 рублей не оплачена, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Бойлер-Центр» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бойлер Центр» задолженность по Договору купли-продажи от 05.11.2018 г. в размере 500.000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8.200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Г. Константинова