Решение № 2-1094/2024 2-1094/2024~М-25/2024 М-25/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1094/2024

Дело № 2-1094/2024

УИД 23RS0037-01-2024-000042-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 27 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

установил:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Болгарии в течении 30 дней, с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах ? долю принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Определить стоимость принадлежащего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданину Болгарии, ? доли на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306055:9, по адресу: <адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения решения суда, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданину Болгарии, произвести принудительную продажу на торгах ? доли принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306055:9, по адресу: <адрес>, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

В обосновании заявленных требований указано, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений <адрес> было сообщено, что гражданка Болгарии ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306055:9, местоположение: <адрес>.

Действующее законодательство устанавливает запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства уведомлен надлежаще, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представил. По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 110 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципальное образование <адрес> является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Из представленных суду документов видно, что гражданка Болгарии ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306055:9, местоположение: <адрес>.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений <адрес> удовлетворить, обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Болгарии в течении 30 дней, с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах ? долю принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Определить стоимость принадлежащего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданину Болгарии, ? доли на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения решения суда, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданину Болгарии, произвести принудительную продажу на торгах ? доли принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Зачеса