Решение № 2-348/2017 2-348/2017 ~ М-352/2017 М-352/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-348/2017

№ 2-348/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмадиевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО10, по доверенности № отДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО11, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ - ФИО3, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - Администрации муниципального района <адрес> РБ - ФИО4, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ООО «Башкирские распределительные электрические сети» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ООО «Башкирские распределительные электрические сети», мотивируя тем, что в ее собственности находится земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. метров по адресу: РБ <адрес>, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства. Основанием приобретения данного земельного участка является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем является ее родной дядя ФИО2 - родной брат ее матери. Земельный участок, принадлежащий ранее ФИО2, был разделен на два участка, один из которых по адресу: РБ <адрес>, остался в собственности у ФИО2, второй по адресу: РБ <адрес>, принадлежит ей. Указывает, что ранее земельный участок принадлежал ее деду ФИО1 После оформления прав на земельный участок ФИО12 столкнулась с препятствиями в пользовании им, поскольку над ее земельным участком проходит высоковольтная линия электропередач (ВЛ) напряжением 10 кВ, в связи с чем Главный архитектор <адрес> РБ не дает разрешение на строительство. Ответчиком отказано в выносе линии электропередач ВЛ 10 кВ с территории земельного участка, с чем истец не согласна. Отмечает, что данный участок является ее фамильным приобретением, так как ее мать, дядя выросли здесь. Также отмечает, что в полученных выписках из ЕГРН на земельные участки ФИО2 и ФИО12 не указаны какие-либо ограничения прав и обременение объектов недвижимости. На момент строительства ЛЭП 10 кВ 10 в ДД.ММ.ГГГГ г. пользователем и владельцем земельного участка по адресу: РБ <адрес>, были ее дед ФИО1 и колхоз имени <адрес> района, с которыми в соответствии с действующим в то время законодательством согласование строительства не оформлялось. Полагает, что строительство ЛЭП ВЛ осуществлено с нарушением законодательства, без учета интересов землепользователей.

Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ФИО12. земельным участком по адресу: РБ <адрес>, путем переноса опоры высоковольтной линии таким образом, чтобы ее провода не проходили над ее земельным участком; взыскать в ее пользу сумму госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

В судебное заседание ФИО12 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 иск поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям. Суду пояснил, что при строительстве ЛЭП 10кВ в ДД.ММ.ГГГГ году согласование с землепользователями в нарушение действовавшего на тот момент законодательства не проводилось. Также считает, что на момент ввода в эксплуатацию ЛЭП 10кВ охранная зона составляла 2 метра в обе стороны от нее. Отметил, что истец не имеет возможности построить жилой дом на принадлежащем ей земельном участке в то время, как разрешенным видом использования данного земельного участка является «для индивидуального жилищного строительства».

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что строительство ВЛ-10 кВ Л-3964 фидера 7107 ПС «<адрес>» осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ году монтажной организацией МК №, что подтверждается эксплуатационным паспортом данной линии. Участок ВЛ-10 кВ Л-3964 в пролете опор № действительно располагается на земельном участке, расположенном по адресу: РБ <адрес>. Указанная линия ВЛ-10 кВ Л-3964 ранее принадлежала ОАО «<адрес>», прекратившему свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ г., и в ДД.ММ.ГГГГ г. была передана в составе групп объектов основных средств в уставный капитал ООО «<адрес>» (Общество <адрес>» на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время принадлежит ООО «<адрес>», состоит на балансе Производственного отделения «<адрес>» и обслуживается персоналом <адрес> РЭС. В части доводов истца пояснила, что земельный участок по адресу: РБ <адрес>, с кадастровым номером № до ДД.ММ.ГГГГ г. находился в составе земельного участка на <адрес>, с кадастровым номером №, поставленном на учет ДД.ММ.ГГГГ, который использовался для ведения личного подсобного хозяйства. На момент возникновения в ДД.ММ.ГГГГ г. у истца права собственности на принятый ею в дар земельный участок ограничения в его пользовании в связи с расположением над данным земельным участком линии электропередач, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, и наличием охранной зоны вдоль ЛЭП, поставленной на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, уже существовали, о чем истец должен был знать. Ограничения в части использования земельного участка, совпадающего с территорией охранной зоны линии электропередачи, установлены законом. ООО «<адрес>» полагает, что вынос невозможен, так как охранная зона состоит на кадастровом учете.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ - ФИО3 суду пояснила, что ни истец ФИО12, ни ее дядя ФИО2 в администрацию сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ по вопросу согласования вида разрешенного использования спорного земельного участка не обращались, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района <адрес> РБ - ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - кадастровый инженер индивидуальный предприниматель ФИО5 - суду пояснил, что в <адрес> г. к нему обратился ФИО2 по вопросу подготовки документов на земельный участок, часть которого он собирался подарить своей племяннице в целях дальнейшего строительства на нем жилого дома. При подготовке документов в ходе выезда к земельному участку наличие воздушной линии электропередач не заметил. Проверить, есть ли какие-либо обременения по данному земельному участку, не смог в силу технических причин, так как не работала электронная база доступа к информации.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ФИО13 <адрес> РБ - в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства - для ведения личного подсобного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно договору дарения Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (даритель) передал безвозмездно в собственность, а ФИО12 (одаряемая) приняла принадлежащий дарителю по праву собственности земельный участок по адресу: РБ <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м принадлежит на праве собственности ФИО12 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства - для индивидуального жилищного строительства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы сельского поселения <адрес> сельсовет ФИО6 земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации муниципального района <адрес> ФИО7 утверждена схема расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установлен вид разрешенного использования: для земельного участка с кадастровым номером № - для ведения личного подсобного хозяйства, для земельного участка с кадастровым номером № - для индивидуального жилищного строительства.

Главным архитектором муниципального района <адрес> ФИО8 письмом за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 отказано в выдаче градостроительного плана земельного участка в связи с тем, что по данному участку проходит линия электропередач мощностью 10 кВ, охранная зона которой составляет 10 м от крайнего провода в обе стороны.

Особенностями правового режима земель, занятых линиями электропередачи, является то, что законодательство устанавливает определенные ограничения на размещение этих объектов.

Согласно ст. 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством РФ.

В соответствии с п. 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства N 160 от ДД.ММ.ГГГГ в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах, созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <адрес> района ФИО9 НЭС АО «<адрес>» выдан государственный акт на право владения и постоянного пользования землей № га.

В соответствии с паспортом ВЛ-10 Л-3694 Ф № построена в ДД.ММ.ГГГГ году монтажной организацией <адрес>.

В период ее эксплуатации Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 255, охранная зона была установлена в виде поверхности участка земли и воздушного пространства по 10 м в обе стороны.

Согласно акту приема-передачи групп объектов основных средств от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<адрес>» в числе иных объектов передана Л-3964.

Из представленных сведений публичной кадастровой карты усматривается, что охранная зона ВЛ 10 кВ Ф-7107 поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства».

Из Устава ООО «<адрес>» следует, что предметом деятельности организации является, в том числе, передача и распределение электрической энергии, деятельность по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, деятельность по обеспечению работоспособности электрических сетей и иных энергопринимающих устройств (энергетических установок).

На момент строительства ЛЭП земельный участок не находился в собственности истца или предыдущего собственника.

При этом спорная воздушная линия электропередач возведена в ДД.ММ.ГГГГ году, состоит на балансе ответчика, имела установленную действующим в то время законодательством охранную зону.

Земельная площадь охранных зон линий электропередачи напряжением свыше 1000 В не подлежит изъятию у землепользователей, но используется ими с обязательным соблюдением правил.

На момент предоставления земельного участка в собственность ФИО12 и на момент возникновения у истца права собственности на земельный участок ограничения в пользовании им в связи с расположением над данным земельным участком воздушной линии электропередач уже существовали, и истцу об этом должно было быть известно.

Кроме того, истцом не оспаривается, что на момент получения ею в дар земельного участка линии электропередач были установлены.

Суд принимает во внимание, что спорная линия электропередач была установлена на земельном участке задолго до приобретения его истцом, в связи с чем ответчик не мог допустить нарушения прав истца, так как оно имело место до возникновения права собственности у истца, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы истца о нарушении прав владельцев и пользователей данного земельного участка на момент строительства воздушной линии электропередач в ДД.ММ.ГГГГ году суд считает не состоятельными, поскольку каких-либо доказательств нарушения его прав именно ответчиком суду также не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных ФИО12 исковых требований к ООО «<адрес>» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО12 к ООО «Башкирские распределительные электрические сети» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.А. Маркелова