Решение № 2-694/2017 2-694/2017~М-616/2017 М-616/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-694/2017

Дело №

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой,

при секретаре Е.О. Лоик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж и подвальное помещение,

с участием ФИО1, представителя истца по ходатайству ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж и подвальное помещение, указав, что с февраля 1991 года является членом гаражно-потребительского кооператива № (далее также – ГПК №) и собственником гаража № и подвального помещения №, расположенных в данном ГПК. Паевые взносы в сумме 6000 рублей выплачены в полном объеме, что подтверждено справкой № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж и подвальное помещение. Однако в регистрации права собственности на данный объект отказано ввиду отсутствия у ГПК № разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного здания гаража.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 21,6 кв.м и подвальное помещение № площадью 7,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> №.

В судебное заседание истец и его представитель по заявлению явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица по делу – председатель ГПК № ФИО4 в судебное заседание не явился. Возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица по делу – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Представитель Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права в силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-потребительский кооператив № (ранее – гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: <адрес> под строительство ГСК на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК-52 под размещение гаражей.

С февраля 1991 года истец является членом гаражно-потребительского кооператива № (далее также – ГПК №) и являлся владельцем гаража № и подвального помещения №, расположенных в данном ГПК. Паевые взносы в сумме 6000 рублей выплачены в полном объеме, что подтверждено справкой № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту БТИ гараж № имеет площадь 21,6 кв.м., подвальное помещение № имеет площадью 7,0 кв.м. Объекту присвоен почтовый адрес: <адрес> №.

Гараж расположен в здании (сооружении) с кадастровым № подвальное помещение имеет кадастровый №, объекты расположены по адресу: <адрес>

Из сообщения Управления Росреестра по Московской области усматривается, что в Реестре сведений о правах на спорный гараж и подвальное помещение не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Из сообщения территориального отдела №12 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росеестра» по московской области информация об объекте (земельном участке) в пределах которого расположены спорные объекты недвижимости не выявлены.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г.Лыткарино, возражений от ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ним права собственности на спорный объект суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж и подвальное помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 21,6 кв.м и подвальное помещение № площадью 7,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Антонова