Решение № 2-3222/2021 2-3222/2021~М-2493/2021 М-2493/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-3222/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3222/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истицей в ЕГРН на основании вышеназванного договора.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ответчик были зарегистрирован в спорном жилом помещении истицей как члены семьи – сын истца, в квартире ФИО2 не проживает с 2018 года, в связи с выездом в Украину и не может приехать в Россию из-за коронавирусной инфекции, для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Ответчик оформил нотариально заверенную доверенность на представление его интересов по снятию с регистрационного учета и оформления документации по квартире.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истице квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец не явился, извещен, заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому возражений против удовлетворения иска не имеет.

В порядке ст.167 ГПК РФ, учитывая сроки рассмотрения дела, отсутствие уважительность причин неявки сторон в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истице ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке – ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в квартире по указанному адресу с 2018 года, В квартире не имеется личных вещей ФИО2, поскольку ответчик проживает в Украине. Из-за ситуации с коронавирусной инфекцией ответчик не может приехать в Россию для того, чтобы сняться с регистрационного учета.

В материалы дела приложена доверенность ФИО2 согласно которой ответчик доверяет истцу представлять его интересы по поводу снятия его с регистрационного учета и оформления другой документации из <адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений, опровергающих доводы истицы, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Кроме того, в суд поступило заявление ответчика, из которого усматривается, что ФИО2 не возражает против удовлетворения требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу как член семьи – сын истца, однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает, право пользования спорным помещением не заявлял, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истице в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, т.е. нарушает ее права как собственника.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: