Решение № 2-3167/2017 2-3167/2017~М-505/2017 М-505/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-3167/2017

Дело №

11 апреля 2017 года <адрес>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес>

председательствующего судьи: ФИО9.

секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «ФИО10» <адрес> о признании права собственности 1/2 доли земельного участка и по иску ФИО3 к Администрации МО «ФИО11 о признании права собственности 1/2 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за нею право долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности за истцом зарегистрировано. Собственником второй доли, указанного жилого дома, является ФИО3 Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №. Поскольку первичный документ о землеотводе земельного участка отсутствует, она не имеет возможности реализовать свое право на землю во вне судебном порядке, считает, что у нее есть право на получение в собственность 1/2 доли земельного участка площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии со п.9.1. ст.3 ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ».

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Считает, что он имеет право на оформление земельного участка в собственность в соответствии с земельным законодательством, в связи, с чем обратился в суд.

Определением ФИО12 от 13.04.2017г. гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации МО «ФИО13 о признании права собственности 1/2 доли земельного участка и гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности 1/2 доли земельного участка, в одно производство.

Представитель истца ФИО2 - ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования, также не возражала удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО3

Истец - третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования ФИО2 и поддержал заявленные им исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации МО «ФИО14» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав объяснение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, истец ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, д. Суоранда, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ГУП «Леноблинвентаризация» «ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности за ФИО2 зарегистрировано в МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ р/н 41-95-95.

ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, <адрес><адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре №.

Согласно справке ГУП «Леноблинвентаризация» «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности за ФИО3 зарегистрировано в МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ р/н 41-95-95.

Жилой дом по адресу: <адрес>, д. Суоранда, <адрес>, расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м кадастровым №.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, №, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с архивной выпиской Администрации МО «ФИО16» <адрес> из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 с 1983 года по 2001 год числится собственником 1/2 доли жилого <адрес>, <адрес>, <адрес>, в графе земля - находится в личном пользовании хозяйства 0,06 га.

Из материалов дела следует, что за ФИО3 Закреплен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: д. Суоранда, <адрес>, в связи с покупкой 1/2 части дома, на основании постановления Администрации ФИО17 <адрес> от 16.03.1994г. №.

В соответствии с п.4 ст.3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральнымзаконом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а именно из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает возможным признать за ФИО2 И ФИО3 право общей собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Карельской АССР, гражданкой РФ, пол жен. зарегистрированной по адресу: ЛО, <адрес>, <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт № выдан 30.05.2013г. ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения № зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>