Решение № 2-2499/2018 2-99/2019 2-99/2019(2-2499/2018;)~9-2698/2018 9-2698/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-2499/2018

Дело № 2-99 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 05 февраля 2019 г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием

представителя третьего лица по доверенности ФИО1,

прокурора Землянухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГЕА к ЧКВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в 2003 году вступила в брак с ответчиком, в феврале 2008 года был взят ипотечный кредит, на который куплена двух комнатная <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес>. Кредит был выплачен досрочно за четыре года. спорная квартира оформлена на имя ответчика. В апреле 2016 года семейные отношения были прекращены, ответчик сменил место жительства. Брак был расторгнут 18.04.2016г. В спорной квартире истец проживала по май 2017 года, ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В июле 2017 года ответчик подарил спорную квартиру своей матери, а та в свою очередь продала ее сожительнице сына – ААВ Решением Левобережного районного суда <адрес> за ААВ признано право собственности на ? долю спорной квартиры. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, что нарушает права истца.

Истец просил суд признать ответчика ЧКВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский проспект <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ГЕА не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не поступило. В прошлых судебных заседаниях исковые требования поддерживала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в настоящее время после решения суда она не может проживать в спорной квартире, там живут пьющие лица, доступа в квартиру у нее нет, за квартплату имеется долг.

Ответчик ЧКВ в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать ГЕА в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ААВ просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, свои возражения изложила в письменном виде (л.д.38).

Представитель третьего лица по доверенности ТАИ в судебном заседании исковые требования не поддержал, поддержал мнение своего доверителя, считает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку являясь собственником только ? доли жилого помещения, истец не имеет права предъявлять указанные требования без достижения соглашения с другим собственником. Просил суд рассмотреть дело по существу и отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по <адрес> проспект <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности ГЕА и ААВ по ? доле каждой (л.д. 10-18,19-22).

В спорной квартире зарегистрированы: ГЕА с 26.02.2008г., ЧКВ с 26.02.2008г. и ЧАК с 15.12.2009г. (л.д. 28), указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

В соответствии с копией лицевого счета, ответственным квартиросъемщиком является ЛАВ, имеется задолженность в размере 28 050,59руб. (л.д.27).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским

законодательством, настоящим Кодексом.

Анализируя нормы права, изложенные в ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи и несут бремя по содержанию жилого помещения. В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

П.45 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, регистрация ЧКВ была произведена на основании приобретения данной квартиры в собственность.

В дальнейшем право собственности ЧКВ было прекращено в связи с отчуждением спорной квартиры.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорная квартира находится в общей долевой собственности двух лиц, порядок пользования спорным жилым помещением между собственниками и проживающими в квартире лицами не определен, при этом второй собственник ААВ требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением ЧКВ не заявляет, кроме того, просит суд в удовлетворении требований отказать в полном объеме, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении исковых требований.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ГЕА к ЧКВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.02.2019г.

Председательствующий И.В.Киселева