Решение № 2-130/2020 2-130/2020(2-1908/2019;)~М-1867/2019 2-1908/2019 М-1867/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-130/2020

2-130/2020 (2-1908/2019)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации Миллеровского района Ростовской области, о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО4, Администрации Миллеровского района Ростовской области, о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ему, ФИО3, на основании Договора купли-продажи серии № от 22.10.2019 г., дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, Нотариус: ФИО8, номер в реестре нотариуса: №, принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 2136 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2019 г.

Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, принадлежит ФИО3 на праве собственности 1/2 доля в праве на основании Договора купли-продажи серия № от 22.10.2019 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2019 г.

В целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания, истцом была проведена перепланировка жилого дома, путем создания санузла.

В результате перепланировки и за счет включения площади пристроек литер «а1» и литер «а2», ранее существовавших, общая площадь жилого дома стала 100,0 кв.м.

Каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

В период пользования жилым домом и вспомогательными объектами, между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилыми комнатами. Истец пользуется изолированным помещением, состоящим из пяти комнат, общей площадью 45,5 кв.м., под номерами: 1 - кухня - площадью 10,4 кв.м., 2 - санузел -площадью 3,5 кв.м., 3 - жилая комната - площадью 12,4 кв.м., 4 - жилая комната -площадью 15,3 кв.м., 9 - коридор - площадью 3,9 кв.м.

Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 ст. 252 ГК РФ).

В связи с чем, истец просил суд:

1. Признать право собственности на 1/2 долю в праве на самовольно перепланированный жилой дом литер «А» общей площадью 100,0 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 2136 кв.м.

2. Произвести раздел самовольно перепланированного жилого дома литер «А» общей площадью 100,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 2136 кв.м., в натуре и в соответствии с 1/2 долей, принадлежащей ФИО3 на праве общей долевой собственности.

3. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3, в жилом доме литер «А» на помещение, общей площадью 45,5 кв.м., состоящее из комнат под номерами: 1 - кухня - площадью 10,4 кв.м., 2 - санузел - площадью 3,5 кв.м., 3 - жилая комната - площадью 12,4 кв.м., 4 - жилая комната - площадью 15,3 кв.м., 9 - коридор - площадью 3,9 кв.м., по адресу: <адрес>, прекратив, на указанное выше имущество, право общей долевой собственности.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства (л.д.88), в судебное заседание не явился. В адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1 (л.д.82).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства (л.д.89). В адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.81), при этом также указала, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре, признает в полном объеме.

С учетом указанных обстоятельств, а также мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление (л.д.91).

Представитель истца ФИО1 не возражала против принятия признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц,

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно ответчиками добровольно, в рамках имеющихся у нее полномочий, последствия признания иска им известны, о чем отражено в заявлениях (л.д.81,91).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, Администрации Миллеровского района Ростовской области, о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на самовольно перепланированный жилой дом литер «А» общей площадью 100,0 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 2136 кв.м.

Произвести раздел самовольно перепланированного жилого дома литер «А» общей площадью 100,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 2136 кв.м., в натуре и в соответствии с 1/2 долей, принадлежащей ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3, в жилом доме литер «А» на помещение общей площадью 45,5 кв.м., состоящее из комнат под номерами: 1 – кухня, площадью 10,4 кв.м., 2 – санузел, площадью 3,5 кв.м., 3 - жилая комната, площадью 12,4 кв.м., 4 - жилая комната, площадью 15,3 кв.м., 9 – коридор, площадью 3,9 кв.м., по адресу: <адрес>, прекратив, на указанное выше имущество, право общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 24.01.2020 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 24.01.2020 года.