Решение № 2-236/2026 2-236/2026~М-68/2026 М-68/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-236/2026

Дело № 2-236/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2026 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации общей площадью квартиры 67,9 кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве владения 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, согласно Договору социального найма жилого помещения № от 27.01.2026г., выданному Администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ. На данный момент в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно архивной справке, выданной УК «Раевский уют» № от 04.02.2026г.. ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказываются от участия в приватизации на квартиру и согласны на признание права собственности в порядке приватизации на квартиру за ФИО4. По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истице для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истица ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований ФИО4, подтвердили, что согласны на признание права собственности в порядке приватизации на квартиру за ФИО4

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия данных лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истица ФИО4 ранее свое право на приватизацию не использовала.

Имеется договор социального найма жилого помещения № от 30.01.2023г., заключенного между Администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ и ФИО4 В., в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ФИО4 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно техническому плану помещения (квартиры) от 23.12.20253 г. общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 67,9 кв. м..

Согласно архивной справке, выданной УК «Раевский уют» № от 04.02.2026г.. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью <адрес>,9 кв. м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Бондарева

Мотивированное решение суда изготовлено 07 апреля 2026 года.