Решение № 2-263/2018 2-263/2018~М-167/2018 М-167/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-263/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Партизанского района Гостюхиной О.У., а также адвоката Гашева В.А., назначенного судом ответчику ФИО2 в связи с неизвестностью его места жительства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратился ФИО1 с требованием признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что он является собственником данного дома, ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему доме но фактически в нем не проживает.

В судебном заседании истец на иске настаивает, дополнительно пояснил, что приобрел дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, когда приобретал дом и вселялся в него, ответчик там не проживал, со слов продавца ответчик был прописан формально и в доме не жил, в договоре купли-продажи о проживании в отчуждаемом доме ответчика не указано. Где фактически проживает ответчик, ему не известно, личных вещей ответчика в доме нет, ответчик прав на дом не имеет, членом его семьи не является, регистрация ответчика в его доме нарушает его права как собственника дома.

Суду не известно фактическое место жительства ответчика. Судебные повестки, направленные по указанному последнему известному месту жительства ответчика в доме истца возвращены в суд в связи с отсутствием ответчика по указанному адресу, согласно справки администрации сельсовета, справок отдела УФМС, ответчик состоит на регистрационном учете по данному адресу, но по месту регистрации не проживает. В связи с чем ответчику был назначен адвокат Гашев В.А., в связи с неизвестностью его места жительства и нахождения, в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

Помощник прокурора Гостюхина О.У. не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> согласно свидетельства о регистрации права от 20.05.2016(л.д.8), договора купли-продажи от 12.05.2016(л.д.11). При этом согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора ответчик на регистрационном учете не состоял и не проживал.

Согласно справок администрации Партизанского сельсовета <адрес>, ответчик состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в доме истца по адресу: <адрес>, фактически в доме проживает только истец ФИО1, ответчик не проживает(л.д.9,16).

Суд считает, при установленных обстоятельствах, что факт формальной регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает его прав на данное жилое помещение, что указано также в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П согласно которого сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, членом семьи истца как собственника жилого дома ответчик не являлся и не является. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения, при этом ответчик фактически прекратил пользование жилым помещением.

Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль