Решение № 2-2-173/2019 2-2-173/2019~М-2-114/2019 М-2-114/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-2-173/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 10 июля 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности на земельную долю, утверждая, что она и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, жили совместно, вели общее хозяйство, в 1993 году им, как и всем членам бывшего колхоза «Заветы Ильича» (далее АКХ Кондурча») была выделена земельная доля для организации КФХ площадью 33 га (каждому по 16,5 га.), на которую им Елховским комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ было выдано одно Свидетельство о праве собственности на землю серии № на имя ФИО2.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 33,0 га для организации КФХ из земель бывшего колхоза «Заветы Ильича», участки №, и №, ФИО2 утверждён главой КФХ, ФИО1 как член КФХ не указана. Земельную долю П-ны сдавали в аренду колхозу.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения Елховского районного суда <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АКХ «Кондурча». Уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось посредством публикации информационного сообщения в газете «Волжская Коммуна» от 05.04.2007г. № (25857). На собрании присутствовало 244 участника общей долевой собственности, что составляет более 46% голосов участников общей долевой собственности (общее собрание считается правомочным).

-2-

На собрании были определены условия передачи земельного участка в аренду (или доверительное управление), т.к. от фермеров поступило предложение взять земельные участки в аренду у пайщиков, для чего необходимо было выделить из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») и образовать новый земельный участок.

П-ны решили сдавать свою земельную долю фермеру ФИО3 (КФХ «Семья ФИО4.»), в связи с чем они были включены в список собственников земельных долей (Приложение №).

Решением общего собрания оформление документов для постановки на государственный кадастровый учет земель, находящихся в долевой собственности, решено поручить фермерским хозяйствам: СПК «Северный», ПБОЮЛ «ФИО5.», КФХ «Нива» ФИО6, КФХ «Семья Кузьминых» и ЧП «ФИО7.», определив срок для постановки на государственный кадастровый учет до 31.12.2007г..

В результате выдела из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и после его смерти ФИО1 так же продолжала сдавать земельную долю в аренду.

Истица ФИО1 не может оформить право собственности на земельную долю площадью 16,5га в составе земель КФХ ФИО2, в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю выдано на имя ФИО2, таким образом, документ, устанавливающий право общей долевой собственности истицы ФИО1 на данный земельный участок, отсутствует.

В связи с изложенным просит установить долевую собственность на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 33га (330000 кв. м.) расположенный по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), определив ФИО1 1/2 долю от 33га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.); и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 16,5га в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования аналогичными

-3-

доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 33,0 га для организации КФХ из земель бывшего колхоза «Заветы Ильича», участки №, и №, где ФИО2 утверждён главой КФХ (л.д.14).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного Елховским земельным комитетом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для ведения АКХ «Кондурча» площадью 33,0га., состоящий из двух земельных участков - № и № (л.д.12).

Из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка в границах АКХ «Кондурча» от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к протоколу общего собрания участников долевой собственности следует, что ФИО2 и ФИО1 входят в список собственников земельных долей бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») №,42 (л.д. 19-25).

Земельная доля площадью 16,5га, находящаяся в общей долевой собственности, находится по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование) общей площадью 9735000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Списком собственников земельных долей по АКХ «Кондурча», подтверждается, что ФИО2 как главе КФХ, а ФИО1 как члену КФХ было выдано одно свидетельство на право собственности № на земельные доли общей площадью – 33,0га. (два земельных участка - № и №) (л.д.17).

Свидетельством о смерти серии II-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС муниципального района Елховский управления ЗАГС Самарской

-4-

области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании

-5-

решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО1 с момента выделения земельной доли с 1993года, распоряжалась как своей собственной, сдавала в аренду колхозу, а затем фермеру, то есть более 15лет.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Соглашение между членами КФХ ФИО2 в отношении имущества КФХ не заключалось.

Суд считает установленным, что в свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Елховским земельным комитетом ДД.ММ.ГГГГ, включены земельные доли граждан: ФИО2 площадью 16,5га. (1/2 от 33,0га.) и ФИО1 площадью 16,5га. (1/2 от 33,0га.), земельные участки № и №.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном

-6-

порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорный земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом право собственности на земельную долю площадью 16,5га земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Установить долевую собственность на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 33га (330000 кв. м.), расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), определив ФИО1 1/2 долю от 33 га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 16,5га в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Родионова