Решение № 2-2349/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2349/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.

При секретаре Луневой И. В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО15 к ФИО14 ФИО16 признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО48 ФИО17 к ФИО5 ФИО18 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 ФИО19. обратился в суд с иском к ФИО14 ФИО20 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав что в соответствии с договором социального найма от 30.12.2010г. истец ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Ответчик ФИО14 ФИО21 в указанную квартиру не вселялась и не проживала в ней. Платежи по оплате жилого помещения и коммунальным услугам не оплачивала. Ответчик злоупотребляя правом зарегистрировала в спорной квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО2, не смотря на то что могла сделать регистрацию ребенку по месту своего жительства по адресу: <адрес>, где собственником ? доли жилого помещения является ее супруг – ФИО6 Ответчик ФИО1 не проживает в указанном жилом помещении, поскольку с 2007 года состоит в браке с ФИО6 и проживает по адресу : <адрес>, где ее супруг имеет ? долю в квартире. Соответственно и права ребенка не нарушаются отсутствием регистрации в спорной квартире. Доказательств тому, что ответчик оплачивала коммунальные платежи суду не представлены, поскольку в квитанциях, представленных ей в материалы дела, отсутствует «назначение платежа». Доказательств тому, что ФИО1 проживала в спорной квартире во время болезни матери - нет, а наоборот данный факт опровергается тем, что истец ездил с ней на лечение в другой регион. Несовершеннолетний ФИО2 так же никогда в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, в связи с чем его регистрация носит формальный характер, поскольку никаких прав не порождает. Несовершеннолетние дети имеют право пользования и проживания в жилом помещении по месту проживания их родителей, а место жительство родителей ФИО2 по адресу : <адрес>.

Просит суд, признать ФИО14 ФИО22 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

ФИО14 ФИО25 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5 ФИО23 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что вселялась ФИО14 ФИО24 в спорную квартиру на законных основаниях. Не смотря на то, что имеется ответственный квартиросъемщик, у других членов семьи имеются те же права на жилое помещение. Кроме того, она перечисляла денежные средства для оплаты коммунальных платежей на счет матери, а после ее смерти – истцу. Квартира, в которой, в настоящее время, она проживает, как ей известно, принадлежит матери ее супруга, которая возражает против регистрации в ней ФИО2.Ребенок скоро пойдет в школу, в связи с чем ему необходима регистрация.

Просит суд, вселить ФИО14 ФИО26 и малолетнего ребенка ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением № <адрес>. Обязать ФИО5 ФИО27 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери <адрес> для изготовления дубликата ключей, в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 ФИО28 ФИО7 подтвердил указанные в иске обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований. Встречные исковые требования не признал, просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик ФИО14 ФИО29. и ее представитель в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признали, просили в иске отказать в полном объеме, на своих исковых требованиях настаивали просили их удовлетворить, указав во встречном иске, что в спорной <адрес>. № по <адрес> ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на постоянное проживание. Указанная квартира выделялась военнослужащему ФИО3, который состоял в браке с ее матерью ФИО5 ФИО30 в указанной квартире также зарегистрирован ее малолетний сын ФИО2 с 2018 <адрес> квартира выделялась с учетом решения суда о том, что на иждивении ФИО3 находятся она и ее брат ФИО8 Она состоит в браке с ФИО6 и в спорной квартире вместе с мужем они не могли проживать, проживали с ним по другим адресам. Однако во время частых семейных разногласий она проживала и по месту регистрации, а в последнее время когда болела мать, она проживала и с ней. В спорную квартиру она приобретала на свои денежные средства мебель в прихожую и спальню, что подтверждается квитанциями, которые она предоставила в суд. При жизни матери с ней и ответчиком была договоренность, что если она и брат ФИО8 откажутся от участия в приватизации квартиры, то они будут иметь беспрепятственное право проживать и быть зарегистрированными в спорной квартире и они согласились. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО9 умерла и стали возникать сложности с ответчиком, он запретил проживать в квартире. Она отозвала свое согласие на приватизацию квартиры. Другого жилья ни у нее, ни у ее сына ФИО2 нет. Просит суд удовлетворить ее встречный иск.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО <адрес> в судебном заседании просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего ФИО2

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы безопасности РФ по КК в судебном заседании пояснил, что спорная квартира была получена ФИО5 ФИО31. в 2010 г., трехкомнатная квартира была предоставлена с учетом всех членов семьи, в т.ч. и ФИО14 ФИО32., которая уже была замужем и фактически в указанную квартиру она не вселялась, а проживала со своей семьей у мужа. Просил суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УК « Цель» по доверенности ФИО10 в судебном заседании, считает требования истца ФИО5 ФИО33 к ответчику ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а во встречном иске считает, что нет законных оснований для удовлетворения, пояснив, что в период с апреля 2011 г. по декабрь 2015 г. предыдущей управляющей организацией ООО «УКЦл» составлялись акты обследования квартиры в отношении ФИО3 о проверке количества постоянно проживающих лиц в <адрес>. 15 по <адрес> в <адрес>, где постоянно проживали ФИО3, ФИО9, ФИО11 В период с января 2016 г. по июль 2018 г. при обследовании было также установлено, что проживали три человека, а после смерти ФИО9 постоянно проживают два человека ФИО3 и его сын ФИО5 ФИО34 ФИО1 в указанной квартире не проживает с января 2011 г. и по настоящее время, а проживает вместе с мужем по месту его регистрации по адресу : <адрес>, 108 <адрес>, согласно регистрационной карточки формы № ранее ее сын несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован по месту фактического проживания у отца. Договор социального найма был заключен со ФИО3 и он его является основным плательщиком и исполнителем обязательств про оплате жилищно- коммунальных услуг. ФИО1 не производит оплату и не обращалась УК за разделением лицевых счетов.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО49 ФИО35. в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 вместе работали в 2012 г. на «Нефтебазе», она проживает по адресу :пр-кт Дзержинского <адрес> ФИО1 подвозила ее на работу, говорила, что живет у мамы на <адрес>, с мужем была в ссоре.

Свидетель ФИО13 пояснила в судебном заседании, что ФИО1, ее подруга. с 2002 <адрес> приезжала к ней со своими детьми в гости, где проживала ее мама и ФИО1 также там находилась, а муж проживал у своей матери. Мама у нее болела и ФИО4 ухаживала за ней. Она поживала там около 10 дней, название улицы, где расположен дом, она не помнит, приезжала в <адрес> когда вместе учились до 2004 г. три раза, они проживали еще в другой квартире и два раза когда они жили в другой квартире, последний раз в 2015 г.

Выслушав участников судебного заседания допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО5 ФИО36 подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 следует отказать

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещние за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГКРФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В соответствии с п. 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии ст. 7 названного Закона и ст. 31 Правил регистрации граждан и снятии их с регистрационного учета – снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства.

Согласно разъяснений, указанных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07. 2009 № « О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего челна семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный, постоянный характер в т.ч. : вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п., не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, использует ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в соответствии с договором социального найма от 30.12.2010г. истец ФИО5 ФИО37 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная трехкомнатная квартира была представлена ФИО5 ФИО39. как военнослужащему с учетом и членов его семьи, в том числе и ФИО14 ФИО38., которая на тот момент уже состояла, с 7.07. 2007 г. и состоит в настоящее время, в зарегистрированном браке с ФИО6, проживала фактически постоянно со своей семьей : супругом и двумя детьми по адресу : <адрес>, ул. <адрес>. Супругу ФИО6принадлежит на праве собственности 1\2 доли указанной квартиры.

Суд полагает, что ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, что она фактически вселялась в спорную квартиру, пользовалась ею и проживала в ней постоянно.

В судебном заседании ФИО14 ФИО40. и сама не отрицала, что ее дети, супруг и она фактически проживают по адресу : <адрес>, но она не имеет возможности быть там быть зарегистрированной, так возражает мать супруга. В квартире по адресу Вербовая <адрес> она была зарегистрирована, зарегистрировав по данному адресу и своего второго ребенка ФИО2, который никогда в указанной квартире не проживал. Нахождение ее в указанной квартире носило временный характер, ухаживала за больной матерью.

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний ФИО6 фактически не проживали в спорной квартире, их не проживание в ней носило добровольный характер, личных вещей в квартире ответчики не имеют, расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги не несут, не являются членами семьи истца ФИО3, поскольку ФИО1 имеет свою семью и проживает со своей семьей по другому адресу : <адрес> пользуются указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей : родителей, усыновителей или опекунов. В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО2 проживает и пользуется жилым помещением вместе со своими родителями по адресу : <адрес> где он и может быть зарегистрированным. В данном случае права несовершеннолетнего ФИО2 на пользование жилым помещением не нарушаются.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что следует признать ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>. Во встречном иске ФИО1 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 ФИО41 удовлетворить.

Признать ФИО14 ФИО42 и несовершеннолетнего ФИО48 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО14 ФИО44 и несовершеннолетнего ФИО48 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО14 ФИО46 к ФИО5 ФИО47. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Иванова Л.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ