Решение № 2-481/2023 2-481/2023~М-331/2023 М-331/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-481/2023

дело № 2-481/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 6 июня 2023 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Брянской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Кабанское», администрации МО «Кабанский район», Управлению Росреестра о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП «Кабанское», Администрации МО «Кабанский район», Управлению Росреестра по Республике Бурятия о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что указное жилое помещение ему было выделено по месту работы ФГУП «Байкальское» по договору социального найма, как члены семьи указаны супруга – Д. и сын Д.. Однако указанная квартира не значится на балансе МО СП «Кабанское», администрации МО «Кабанский район», в связи с чем, он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, просил удовлетворить. Спорная квартира была предоставлена ему по месту работы ФГУБ «Байкальское», однако на балансе не числится и по настоящее время не была включена в реестр, в связи с чем истец не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы.

Представители ответчиков администрации МО «Кабанский район», администрации МО СП «Кабанское», Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дне и времени рассмотрения, представили отзывы, согласно которым не возражают против иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Судом установлено, что на основании договора социального найма №1 от 5.02.2013г. ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с составом семьи- супруга Д.. и сын Д. ДД.ММ.ГГГГ.р. Согласно справке МО СП «Кабанское» от 10.05.2023 г. № 268 по данному адресу без регистрации с 14 июня 2013г. проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., Д.., ДД.ММ.ГГГГ.р., Д. ДД.ММ.ГГГГ.р.

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Статьей 11 вышеуказанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно материалам дела, квартира в реестре федеральной собственности, в реестре республиканского имущества, муниципальной собственности МО «Кабанский район», МО СП «Кабанское» не числится.

Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» сведения о собственниках объекта недвижимости отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1991 г. № N 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 и членам его семьи-супруге и сыну для проживания и они в ней проживают с 2013г.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение–квартира, была предоставлена истцу ФИО1 на условиях договора социального найма жилья, Д. не желает участвовать в приватизации, в судебном заседании установлено, что оно фактически не передано в муниципальную собственность в соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10.01.1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», что в этой части подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022г., сведениями Администрации МО СП «Кабанское» и Администрации МО «Кабанский район» об отсутствии ее в реестре муниципальной собственности, не находится ни в республиканской, ни в федеральной собственности, что в этой части подтверждается ответами МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, суд, учитывая требования ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.244 ГК РФ, то, что ФИО1 в приватизации жилого фонда не участвовал, что следует из ответа ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального хозяйства и энергоэффективности Республики Бурятия», доказательств обратному суду не представлено, принимая во внимание то, что иных лиц по данному адресу кроме истца и членов его семьи не значилось и в настоящее время кроме них не значится, считает необходимым признать за ним в порядке приватизации право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2023г.