Решение № 2-2126/2017 2-2126/2017~М-1603/2017 М-1603/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2126/2017

№2- 2126/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожникова О.А., при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчику о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. в части указания объекта права собственности - 27/100 долей от 2470 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, признании за ним права собственности на земельный участок площадью 667 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, ссылаясь на то, ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером №, с припиской 27/100 доли от 2470 кв.м, на основании которого истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 27/100 долей вышеуказанного земельного участка. В свою очередь наследодателю истца на основании постановления Главы Администрации пос. Некрасовский Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. был передан в собственность земельный участок площадью 666,6 кв.м., тогда как в выданном на его основании свидетельстве была допущена ошибка, а именно указана площадь 667 кв.м. (27/100 доли от 2470 кв.м.). Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с К№. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел земельного участка при доме, и вновь образованные части общего участка поставлены на кадастровый учет как отдельные участки, со своими кадастровыми номерами, то земельный участок площадью 2470 кв.м. при доме перестал существовать.

В судебном заседании представитель истца уточненный иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц- ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Московской области по Московской области, нотариус ФИО2 в судебное заседание явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известили.

Трети лица- ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

Определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО4, ФИО8 был определен порядок пользования жилым домом (л.д. 57)

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел земельного участка при <адрес>, а именно за совладельцами дома были закреплены земельные участки, в том числе: за ФИО8 853,6 кв.м., за ФИО7 720,8 кв.м., за ФИО4 600 кв.м. за ФИО5 1000,3 кв.м., за ФИО6 666,6 кв.м.(л.д.8)

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Главы администрации пос. Некрасовский Дмитровского района Московской области ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью 666,6 кв.м. по вышеуказанному адресу, для использования под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства (л.д.9). На основании данного постановления ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю, на вышеуказанный земельный участок площадью 667 кв.м. с припиской (27/100 доли от 2470 кв.м.) (л.д. 10-11). Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением К№. Границы участка не установлены (л.д. 45)

Истец являясь наследником по завещанию к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Долгопрудный Московской области ФИО2 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на земельный участок площадью 667 кв.м.. (27/100 доли от 2470 кв.м.) с К№ (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства от 30.05.2011г. право собственности истца было зарегистрировано, выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. на право общей долевой собственности на 27/100 долей земельного участка с К№, категория земель не установлена, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2470 кв.м., адрес объекта: <адрес><адрес> (л.д.13).

Истец обращаясь с настоящим иском в суд указывает, что земельного участка площадью 2470 кв.м. при доме не существует, поскольку ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел земельного участка.

Как было установлено судом ДД.ММ.ГГГГ действительно был произведен реальный раздел земельного участка при <адрес> между ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В настоящее время вышеуказанные земельные участки образованные в результате раздела при доме принадлежат ФИО1, ФИО3, ФИО4 в том числе:

- ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с К№ по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.2. Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством (л.д.14); земельный участок площадью 854 кв.м. с К№ по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.1 (л.д.29-32); земельный участок площадью 778 кв.м. с К№ по адресу: <адрес>, <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством (л.д. 19);

- ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с К№ по адресу: <адрес>, <адрес>.3 (л.д.20-23);

-ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 225 кв.м. с К№ по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.24). Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством.

Как было установлено судом, истцу так же принадлежит земельный участок площадью 667 кв.м. с К№, на основании свидетельства о праве на наследство, принадлежавший ранее наследодателю истца – ФИО6, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Тогда как при выдаче свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка, а именно указано на 27/100 долей от 2470 кв.м. вместо 667 кв.м..

При этом суд учитывает, что земельный участок площадью 2470 кв.м. по указанному адресу не существует, поскольку был произведен его реальный раздел. Границы его в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Фактически площадь земельного участка К№ составляет 667 кв.м., что подтверждается межевым планом представленным в материалы дела.

С момента выделения земельного участка наследодатель истца – ФИО6, а впоследствии истец пользуется им, обрабатывает его, несет дополнительные расходы по содержанию.

На основании п. 2. ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время истец пользуется земельным участком площадью 667 кв.м., предоставленным ранее ФИО6 согласно межевого плана (л.д.40-43) земельный участок имеет кадастровый №, его границы согласованы со всеми смежными землепользователями (л.д. 43 оборот)

При наличии таких обстоятельств, а также отсутствии возражений ответчика, надлежит признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в части указания объекта права - 27/100 доли от 2470 кв.м., признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 667 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес><адрес><адрес>, с внесением соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указания его площади, а так же его принадлежности ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 261 ГК РФ, ст. 15, 64 ЗК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1,- удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом нотариального округа г. Долгопрудный Московской области ФИО2, в части указания объекта права - 27/100 доли от 2470 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесением соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указания его площади, а так же его принадлежности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: