Решение № 2-2024/2018 2-2024/2018~М-2108/2018 М-2108/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2024/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 октября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска следующее.

Между ФИО1 и ФИО2 подписан договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные объекты III-V класса опасности, общая площадь 41 602 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произвело государственную регистрацию перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №

Имущество по акту приема передачи сторонами передано.

В договоре указано, что оплата по договору произведена. Фактически, оплата по договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не была произведена, Покупатель не передал продавцу денежные средства в размере 6 040 000 рублей (Шесть миллионов сорок тысяч руб.).

До настоящего времени денежные средства продавцу не переданы.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Претензию об оплате денежных средств по договору либо о расторжении договора ответчик оставил без ответа.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика, действуя в пределах своих полномочий, представил суду письменное заявление о признании иска.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчик ФИО2 – ФИО3 иск ФИО1 признал, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Право представителя ответчика на признание иска оговорено в действующей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>1.

Суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть, заключенный между ФИО1 и ФИО2, договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 41602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Р. Карбовский

Копия верна: судья С.Р. Карбовский