Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-427/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Матвеевой А.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/17 по иску ФИО1 к Администрации Березовского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского МО о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в 1995году она приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> кв.3 за 1000руб. Она передала ФИО4 деньги, а та в свою очередь написала расписку и передала имеющиеся у нее документы на квартиру. Однако договор купли-продажи в надлежащей форме не был составлен, так как небыли дооформлены документы на квартиру. В настоящее время ей не известно место нахождения ФИО4

С 1995года и по настоящее время она поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию, пользуется приусадебным участком, поддерживает в порядке придомовую территорию. На протяжении более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственной. В течение всего этого времени никто не заявлял о своих правах на данную квартиру.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 33.0 кв.м., жилой 25,0 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полом объеме.

Представитель ответчика Администрации Березовского муниципального образования ФИО3, действующая на основании доверенности без № от 14.01.2017г. исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей: ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договора на безвозмездную передачу квартир в собственность от 29.11.1993г. Березовский сельский совет в лице председателя ФИО7, передал гр. ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 33,0кв.м. в том числе жилой 25,0 кв.м. состоящую из 1 комнаты.

В соответствии со справкой, выданной Тайшетским центром технической инвентаризации ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 23.01.2017г. - квартира, расположенная по адресу: с. Березовка Тайшетского района, ул. <данные изъяты> зарегистрирована в материалах технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО2 на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 29.11.1993г.

Как следует из Постановления главы Березовского муниципального образования от 20.01.2017г. присвоено объекту недвижимости -жилой квартире, расположенной в трехквартирном жилом доме, адрес: Иркутская <данные изъяты>

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2017г. за №38/196/001/2017-259, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО5, ФИО6, пояснили, что ФИО1 более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой. Следит за состоянием квартиры, делает в ней ремонты, обрабатывает земельный участок. Никаких споров по поводу того, что истец распоряжается данной квартирой нет.

Поскольку в материалах дела не имеется сведений о титульном владельце дома по адресу: <данные изъяты> а ФИО1 пользуется указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной более двадцати лет, а потому приобрела на неё право собственности.

Руководствуясь ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженкой д. <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, выдан 23.12.2003 года Отделом внутренних дел г.Тайшета и Тайшетского района Иркутской области, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,0кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В.Радионова