Решение № 2-1241/2017 2-1241/2017 ~ М-1141/2017 М-1141/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1241/2017

Дело № 2-1241/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.10.2017 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помощника прокурора г. Лобня Коршунова В.С.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лобня к ФИО1, ФИО2 о выселении в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Администрация г.Лобня обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО3) исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: ................, которая находится в их пользовании на условиях договора социального найма. Данная квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.о. Лобня. Ответчики в нарушение требований закона не производят оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги с октября 2014 года. Кроме того, квартира находится в антисанитарном состоянии. В квартире разбиты окна, сантехника находится в неисправном состоянии, у газовой плиты отсутствуют конфорки. В спорной кваритире собираются посторонние граждане для распития спиртных напитков.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования об устранении допущенных нарушений и оплате задолженности по коммунальным платежам и найму жилого помещения, однако задолженность не погашена, квартира находится в антисанитарном состоянии.

В порядке ст. 84, 90 ЖК РФ просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ................ предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма: комнаты № площадью ......................... кв.м., расположенной по адресу: ................, находящейся в собственности муниципального образования г. Лобня. Также просит суд снять ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д. 40). О причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель 3-го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 42).

Помощник прокурора г. Лобня Коршунов В.С. в судебном заседании иполагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ................, находится в собственности Муниципального образования г. Лобня Московской области (л.д. 41).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1 с 11.04.1989 г., ответчик ФИО2 – с 00.00.0000 (л.д. 14). Спорное жилое помещение находится в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма (л.д.12, 16).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчики, в нарушение требований закона, не производят оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги за спорную квартиру с октября 2014 года Задолженность ответчиков по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 00.00.0000 составляет ......................... руб. ......................... коп. и подтверждается справкой ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» от 00.00.0000 (л.д. 50).

В адрес ответчиков направлялись предупреждения от 00.00.0000 (л.д. 11), от 00.00.0000 (л.д. 10) об уплате задолженности.

Доказательств оплаты задолженности, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Новое жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой жилую комнату, площадью 20 кв.м. в трехкомнатной квартире ................, которая является собственность муниципального образования г. Лобня и свободна от прав третьих лиц, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21) и выпиской из реестра муниципального имущества от 12.07.2017 г. (л.д. 22).

Кроме того, судом установлено, что спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, ответчики систематически нарушают права и законные интересы проживающих в данном жилом доме граждан, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 00.00.0000 , а также показаниям свидетелей ***************** (проживающей по адресу: ................), ******************* (проживающей по адресу: ................) и ****************** (проживающей по адресу: ................), пояснивших, что в течении длительного времени ответчики нарушают права соседей указанной жилого дома, поскольку спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, газовое оборудование в спорной квартире находится неисправном состоянии. Ответчики ведут антиобщественный образ жизни, в их квартире собираются пьяные компании, постоянно играла музыка в ночное время суток. Жители дома неоднократно обращались в полицию по факту незаконных действий ответчиков.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма.

В связи с удовлетворением исковых требований о выселении, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 00.00.0000 ), предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Лобня к ФИО1, ФИО2 о выселении в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: .................

Вселить ФИО1 в жилое помещение – комнату площадью ..................... кв.м., расположенную по адресу: .................

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: .................

Вселить ФИО2 в жилое помещение – комнату площадью ......................... кв.м., расположенную по адресу: .................

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ................ их регистрации по месту жительства по адресу: ................ (жилая комната 20 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017 г.

Судья Т.В. Кузнецова